부산지법 2025타경517-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-10 · 경매접수
2. 25-02-11 · 경매개시결정
3. 25-04-24 · 배당요구종기
4. 26-09-29 · 3차 매각기일 · 최저가 13억 6110만 (49%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

949.51㎡ (287.2평)

토지면적

369.70㎡ (111.8평)

제시외면적

259.20

보증금

1억 3611만 (최저가의 10%)

청구금액

22억 6951만

담당계

5계 · 051)507-2860

도로명주소

중앙대로1929번길

건물 · 대지권

건물

949.51㎡ (287.2평) · 철근콘크리트조 · 숙박시설

대지권

구서동 175-17

호

4층,1층,2층,3층,지하

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자

채OO OOOO OOOOO OOO OOO

소유자

채OO OOOO OOOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 금정구 구서동 소재 부산지하철1호선 ""두실역"" 서측 인근에 소재하는 부 동산으로서 부근은 공동주택 및 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 부산지하철1호선(두실역)이 소재하여 대중교통사정은 양호함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

북동하향의 완경사지를 지반조성한 가장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북측으로 약 4미터 내외 폭, 서측으로 약 5미터 내외 폭의 포장도로에 각각 접합.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구 역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이85m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역 (최고높이120m)<건축법>, 상대보호구역(2013-08-07)(학교환경정화구역)<교육환경 보호에 관 한 법률>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상, 기타 : 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상4층건으로서, -외벽: 치장벽돌 및 복합판넬 등 마감. -창호: 알루미늄 및 하이샷시 이중창 구조임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

숙박시설로 이용 중임(휴업 상태).

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급ㆍ배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 지상에 소재하는 제시외건물(별첨 지적 및 건물 개황도 참조. 기호 ㄱ)은 부합물 혹은 종물로 판단되어 실측사정 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상, 기타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 금정구 구서동 175-17 · 토지
• 목록 2 · 부산광역시 금정구 구서동 175-17 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

부산광역시 금정구 구서동 175-17 · 369.7㎡

부산광역시 금정구 구서동 175-17 · 조표제88-25호 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 근린생활시설 및 숙박시설 1층 158㎡ 2층 158㎡ 3층 158㎡ 4층 158㎡ 지하 58.31㎡

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

임차인

이OO

채권자

에OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

채OO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-29 · 부산광역시 금정구 구서동 175-17 · 대 369.7㎡
• 26-09-29 · 부산광역시 금정구 구서동 175-17 · 대 369.7㎡
• 26-09-29 · 부산광역시 금정구 구서동 175-17 · 조표제88-25호 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 근린생활시설 및 숙박시설 1층 158㎡ 2층 158㎡ 3층 158㎡ 4층 158㎡ 지하 58.31㎡
• 26-09-29 · 부산광역시 금정구 구서동 175-17 · 조표제88-25호 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 근린생활시설 및 숙박시설 1층 158㎡ 2층 158㎡ 3층 158㎡ 4층 158㎡ 지하 58.31㎡

등기부등본

권리 65건 · 등기부 현황

주변

학군

• 354m · 남산중학교 · 중학교
• 494m · 두실초등학교 · 초등학교
• 513m · 구서초등학교 · 초등학교
• 615m · 남산초등학교 · 초등학교
• 973m · 부산과학고등학교 · 고등학교
• 1023m · 구서여자중학교 · 중학교
• 1103m · 장서초등학교 · 초등학교
• 1164m · 브니엘예술고등학교 · 고등학교
• 1225m · 브니엘고등학교 · 고등학교
• 1256m · 남산고등학교 · 고등학교
• 1316m · 동래여자고등학교 · 고등학교
• 1372m · 동래초등학교 · 초등학교

버스

• 133m · 두실역 · 1002, 12, 12-1, 148, 300, 50, 58, 59, 61
• 139m · 두실역 · 1002, 148, 300, 50
• 291m · 신동아아파트 · 금정구3-2
• 298m · 신동아아파트 · 1002(심야), 131, 16, 16-1, 29, 301, 49, 51, 80
• 305m · 선경3차아파트 · 1002(심야), 131, 16, 16-1, 29, 301, 49, 51, 80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-07-05, 주식회사부산은행)

→ 최선순위설정일자(2022.07.05 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-07-05)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-07-05 · 주식회사부산은행

배당

입찰가 (최저가)

13억 6110만

매각비용

2041만

배당 가능액

13억 4069만

소유자 잔여

13억 4069만

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