부산지법 2025타경630-1 금정더유엘프리미어

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-13 · 경매접수
2. 25-02-17 · 경매개시결정
3. 25-05-07 · 배당요구종기
4. 26-08-05 · 7차 매각기일 · 최저가 2364만 (12%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.75㎡ (3.6평)

건물면적

52.34㎡ (15.8평)

제시외면적

없음

보증금

236만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8000만

담당계

3계 · 051)507-2860

도로명주소

청룡로

건물 · 대지권

건물

금정더유엘프리미어 · 52.34㎡ (15.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

청룡동 45-2 · 준주거지역 · 11.75㎡ (3.6평)

호

20층

당사자

채권자

김OO

채무자

희OOO OOOO

소유자

희OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 금정구 청룡동 소재 청룡노포동행정복지센터 북서측 인근에 위치하는 금정더유엘프리미어 10층 1006호로서, 부근은 단독주택 및 중소규모 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 위치하여 제반 교통사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 10층 1006호로서 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 및 화장석 붙임 마감 등, 내벽 : 벽지마감 등, 창호 : 하이샷시 이중창 구조입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 공동현관무인시스템, 도시가스에 의한 개별난방설비, 기계식 주차타워 설비 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

동하향의 완경사지를 자체지반 평탄하게 택지조성한 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 폭 약 20m 내외의 아스팔트 포장도로 및 서측으로 폭 약 6m 내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 준주거지역, 도로(접합), 일반도로(2016-10-18)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(42m 이하)<건축법>, 중점경관관리구역

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상입니다. 기 타: 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 금정구 청룡동 45-2 금정더유엘프리미어 10층1006호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부산광역시 금정구 청룡동 45-2 10층1006호 · 철근콘크리트구조 공동주택(아파트) 52.34㎡

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

박OO

가압류권자

조OO

가압류권자

주OOO OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

금OOOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

박OO

압류권자

국OOOOOOO

임차인

김OO

전세권자

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

희OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-05 · 부산광역시 금정구 청룡동 45-2 금정더유엘프리미어 10층1006호 · 철근콘크리트구조 공동주택(아파트) 52.34㎡
• 26-08-05 · 부산광역시 금정구 청룡동 45-2 금정더유엘프리미어 10층1006호 · 철근콘크리트구조 공동주택(아파트) 52.34㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 498m · 청룡초등학교 · 초등학교
• 717m · 부산삼육초등학교 · 초등학교
• 724m · 금정중학교 · 중학교
• 851m · 금샘초등학교 · 초등학교
• 939m · 남산고등학교 · 고등학교
• 1265m · 부산외국어대학교 · 대학교
• 1444m · 부산과학고등학교 · 고등학교
• 1476m · 남산초등학교 · 초등학교

버스

• 19m · 어린이놀이터 · 29, 300, 51, 80
• 55m · 어린이놀이터 · 29, 300, 51, 80, 90
• 157m · 범어사입구 · 1002(심야), 131, 29, 300, 301, 49, 51, 80
• 188m · 범어사입구사거리 · 금정구3-1
• 203m · 범어사입구 · 1002(심야), 131, 29, 300, 301, 49, 51, 80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-10-24, 조정욱)

→ 가압류(2023-10-24)가 현 소유자 취득일(2023-01-16) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 1건: 전세권설정

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 180,000,000원

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 배당요구미확인: 선순위 전세권(2023-01-16)의 배당요구 여부가 개인정보 마스킹으로 미확인 — 배당요구 시 소멸(말소기준), 미신청 시 인수. 매각물건명세서/문건내역을 직접 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-10-24 · 조○○

배당

입찰가 (최저가)

2364만

매각비용

35만

배당 가능액

2329만

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