경매 · 아파트
부산지법 2025타경722-1
부산광역시 금정구 청룡동 31-5 청산빌라 4층403호
매각기일 (지난 기일) · 기각 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 부산광역시 금정구 청룡동 31-5 청산빌라 4층403호
- 감정가
- 2억 4100만
- 최저가
- 1억 6870만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 108.00㎡ (32.7평) · 토지 541.00㎡ (163.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 516만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
2단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 3차 매각기일 · 최저가 1억 6870만 (70%) · 기각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 54.10㎡ (16.4평)
- 건물면적
- 108.00㎡ (32.7평)
- 토지면적
- 541.00㎡ (163.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1687만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 7497만
- 담당계
- 8계 · 051)507-2860
- 도로명주소
- 청룡로
건물 · 대지권
- 건물
- 108.00㎡ (32.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 청룡동 31-5 · 준주거지역 · 54.10㎡ (16.4평)
- 호
- 8층
당사자
- 채권자
- 김OOOOOOO
- 채무자
- 양OO
- 소유자
- 양OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-04-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 부산광역시 금정구 청룡동 소재 지하철 범어사역 북서측 인근에 위치하며 주변은 도로변 주상복합지대로서 주상복합건물, 공동주택, 각종 상업 및 업무용 건물 등으로 형성 되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 제반 차량 통행 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 범어사역이 소재하여 전반적인 대중교통사정 무난합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 8층 건물내 4층이며 외벽: 몰탈위 페인팅, 일부 타일 마감. 내벽: 벽지 및 타일 마감 창고: 새시창호 등.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트 입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급수 및 배수 설비, 위생설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 2필지 일단지인 가로장방형의 토지이며 공동주택 및 근린생활시설의 부지입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 북측으로 왕복4차선의 청룡로와 접합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 용도지역은 준주거지역 입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 가.임대관계: 미상입니다. 나.기타: 없습니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-23 | sd | 2026.03.26 도달 |
| 25-11-03 | sd | 2025.11.18 도달 |
| 25-07-09 | sd | 2025.08.17 폐문부재 |
| 25-04-24 | sd | 2025.05.21 폐문부재 |
| 25-03-19 | sd | 2025.04.10 폐문부재 |
| 25-03-10 | sd | 2025.03.13 주소불명 |
| 25-03-10 | sd | 2025.03.13 도달 |
목록
- 목록 1 · 부산광역시 금정구 청룡동 31-5 청산빌라 4층403호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 동OOOO
- 근저당권자
- 김OOOOOOO
- 임차인
- 박OO
- 채권자
- 김OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 양OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-03-04 · 부산광역시 금정구 청룡동 31-5 청산빌라 4층403호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 8층 공동주택및 근린생활시설 지층 442.59㎡ 1층 503.39㎡ 2층 372.32㎡ 3층 372.32㎡ 4층 372.32㎡ 5층 372.32㎡ 6층 372.32㎡ 7층 372.32㎡ 8층 135.53㎡ 철근콘크리트조 108.00㎡
등기부등본
권리 8건 · 등기부 현황
주변
학군
- 368m · 청룡초등학교 · 초등학교
- 572m · 부산삼육초등학교 · 초등학교
- 586m · 금정중학교 · 중학교
- 873m · 금샘초등학교 · 초등학교
- 934m · 남산고등학교 · 고등학교
- 1323m · 부산외국어대학교 · 대학교
- 1422m · 남산초등학교 · 초등학교
- 1443m · 부산과학고등학교 · 고등학교
버스
- 41m · 범어사입구 · 1002(심야), 131, 29, 300, 301, 49, 51, 80
- 66m · 범어사입구 · 1002(심야), 131, 29, 300, 301, 49, 51, 80
- 84m · 비아이마트 · 금정구3-1
- 103m · 범어사입구사거리 · 금정구3-1
- 105m · 범어사입구 · 90
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2023-01-16, 김해농업협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-01-16 · 김해농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 95-12-28 | 소유권이전 | 양○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 08-03-03 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑3 | 08-07-25 | 2번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑1-1 | 23-01-16 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 25-03-10 | 임의경매개시결정 | 김해농업협동조합 | — | 소멸 |
| 갑5 | 25-03-27 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 을1 | 23-01-16 | 근저당권설정 | 김해농업협동조합 | 6000만 | 말소기준 |
| 을1-1 | 24-01-09 | 1번근저당권변경 | 8400만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 6870만
- 매각비용
- 253만
- 배당 가능액
- 1억 6616만
- 소유자 잔여
- 8216만
앱에서 보는 것
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- 부산지법 2025타경21591-3 · 전 · 금성동1921만 (70%) · 26-11-03
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