부산지법 2025타경814-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-27 · 경매접수
2. 25-02-28 · 경매개시결정
3. 25-05-14 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 6차 매각기일 · 최저가 4235만 (17%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.82㎡ (3.3평)

건물면적

71.87㎡ (21.7평)

제시외면적

없음

보증금

423만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

1계 · 051)507-2860

도로명주소

수림로50번길

건물 · 대지권

건물

71.87㎡ (21.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

구서동 86-12 · 10.82㎡ (3.3평)

호

14층

당사자

채권자

권OO

채무자

주OOO OOOOOOO

소유자

주OOO OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 금정구 구서동 소재 도시철도 1 호선 ""구서역""서측 인근에 위치하는 업무시설 (현칭 : 깐느오피스텔) 4층 402호로서,주위는 업무시설(오피스텔),공동주택, 각종근린생활시설,시장등으로 형성되어 있으며,주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차랼접근 가능하며,인근에 시내버스정류장 및 도시철도1호선""구서역""등이 소재하여 제반교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상14층 건 내 4층 402호로서, 외벽 : 인조석붙임 및 페인팅마감등 창호 : 샷시창호구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급.배수 위생설비,승강기설비,주차타워설비,공동현관기,화재탐지 및 경보설비 도시가스설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고 평탄한 자루형 토지로 업무시설,근린생활시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 폭 약8미터전후의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1,2토지 공히 일반상업지역,방화지구 ,도로(접합)(기호 1토지) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이75미터)<건축법>,가로구역별 최고높이 제한지역(최고높이 105미터)<건축법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며,기타 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 금정구 구서동 86-12 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부산광역시 금정구 구서동 86-12 4층402호 · 철근콘크리트구조 71.87㎡

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOO

압류권자

부OOOO OOO

임차인

권OO

전세권자

권OO

채권자

권OO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 부산광역시 금정구 구서동 86-12 4층402호 · 철근콘크리트구조 71.87㎡
• 26-11-10 · 부산광역시 금정구 구서동 86-12 4층402호 · 철근콘크리트구조 71.87㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 378m · 장서초등학교 · 초등학교
• 399m · 구서여자중학교 · 중학교
• 537m · 동래여자중학교 · 중학교
• 561m · 두실초등학교 · 초등학교
• 610m · 동래여자고등학교 · 고등학교
• 614m · 부산예술중학교 · 중학교
• 660m · 부산예술고등학교 · 고등학교
• 708m · 구서초등학교 · 초등학교
• 778m · 부산금양초등학교 · 초등학교
• 779m · 부산가톨릭대학교 · 대학교
• 807m · 동래초등학교 · 초등학교
• 880m · 지산고등학교 · 고등학교

버스

• 72m · 구서역3번출구 · 금정구3-2
• 80m · 이마트 · 금정구3-2
• 123m · 이마트 · 금정구3-2
• 161m · 태광산업(구서역) · 1002, 148
• 174m · 구서역.구서시장 · 1002(심야), 131, 16, 16-1, 29, 301, 49, 51, 80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 전세권설정 (2021-01-21, 권미영)

→ 최선순위설정일자(2021.01.21 전세권)와 일치하는 을구 전세권설정 (접수일 2021-01-21)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 전세권설정 · 21-01-21 · 권○○

배당

입찰가 (최저가)

4235만

매각비용

63만

배당 가능액

4171만

소유자 잔여

4171만

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