부산지법 2025타경1022-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-12 · 경매접수
2. 25-03-13 · 경매개시결정
3. 25-05-23 · 배당요구종기
4. 26-04-08 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1254만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

35.12㎡ (10.6평)

건물면적

71.41㎡ (21.6평)

제시외면적

9.75

보증금

1125만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2811만

담당계

8계 · 051)507-2860

도로명주소

장전온천천로

건물 · 대지권

건물

71.41㎡ (21.6평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

장전동 228-4 · 제2종일반주거지역 · 35.12㎡ (10.6평)

호

4층

당사자

채권자

조OO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 금정구 장전동 소재 부산지하철1호선‘장전역’남측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 중소규모 공동주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산지하철1호선(장전역)이 소재하 여 제반 교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 3층 302호로서(사용승인일:1997.07.02), 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등. 내벽 : 도배벽지 등 마감, 창호 : 샷시창의 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방 설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 다세대주택 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상, 기타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 금정구 장전동 228-4 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건은 현칭

부동산표시목록

교부권자

금OOOO

교부권자

부OOOO OOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

임차인

조OO

채권자

조OO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-04 · 부산광역시 금정구 장전동 228-4 3층302호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 공동주택(다세대주택) 1층 132.86㎡ 2층 139.25㎡ 3층 139.25㎡ 4층 125.07㎡ 철근콘크리트조 61.66㎡

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

• 551m · 부곡초등학교 · 초등학교
• 637m · 부산금양초등학교 · 초등학교
• 677m · 금양중학교 · 중학교
• 753m · 장전초등학교 · 초등학교
• 762m · 부산대학교사범대학부설고등학교 · 고등학교
• 837m · 대진정보통신고등학교 · 고등학교
• 856m · 부산대학교 · 대학교
• 898m · 부곡중학교 · 중학교
• 970m · 부산가톨릭대학교 · 대학교
• 1015m · 금정초등학교 · 초등학교
• 1048m · 부산예술중학교 · 중학교
• 1132m · 부산예술고등학교 · 고등학교

버스

• 73m · (구)장전1행정복지센터 · 16, 16-1
• 76m · (구)장전1치안센터 · 100, 100-1, 1002(심야), 110, 111-1, 121, 131, 144, 29, 3008, 3008(심야), 301, 49, 51, 77, 80
• 93m · 한신아파트 · 금정구5-1
• 199m · 장전역2번출구 · 금정구5
• 234m · 장전중앙교회 · 100, 100-1, 1002(심야), 110, 111-1, 121, 131, 144, 16, 16-1, 29, 301, 49, 51, 77, 80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-03-13, 조재붕)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-03-13 · 조○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 1254만

매각비용

168만

배당 가능액

1억 1085만

소유자 잔여

9698만

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