경매 · 지식산업센터
부산지법 2025타경1091-1 브이원타워
부산광역시 금정구 회동동 552-1 브이원타워 5층506호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 지식산업센터
- 소재지
- 부산광역시 금정구 회동동 552-1 브이원타워 5층506호
- 감정가
- 3억 4600만
- 최저가
- 1억 6954만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 150.00㎡ (45.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 374만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 1억 6954만 (49%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 51.13㎡ (15.5평)
- 건물면적
- 150.00㎡ (45.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1695만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 9372만
- 담당계
- 5계 · 051)507-2860
- 도로명주소
- 개좌로
건물 · 대지권
- 건물
- 브이원타워 · 150.00㎡ (45.4평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터
- 대지권
- 회동동 552-1 · 51.13㎡ (15.5평)
- 호
- 1층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자
- 주OOO OOO
- 소유자
- 주OOO OOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 부산광역시 금정구 회동동 소재 <부산회동석대도시첨단산업단지> 내에 위치하며, 본건 주위는 중·소규모 공장, 업무시설 등이 혼재하고 있는 지역으로서, 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 제반차량 출입가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상6층 건 중 5층 506호로서 2016.05.31 사용승인되었으며 외벽 : 복합판넬붙임마감 및 대리석붙임마감 등, 바닥 : 데코타일붙임마감 등, 창호 : 샷시창임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 지식산업센터로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재경보 및 탐지설비 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 본건 토지는 인접 필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 기준시점 현재 상업용 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 남측으로 약 폭 15미터 내외의 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일반공업지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시첨단산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-06-09 | sd | 2025.06.24 도달 |
| 25-05-06 | sd | 2025.05.10 수취인불명 |
| 25-04-19 | sd | 2025.04.21 수취인불명 |
| 25-04-13 | sd | 2025.04.14 수취인불명 |
| 25-03-27 | sd | 2025.03.27 수취인불명 |
| 25-03-20 | sd | 2025.03.25 도달 |
| 25-03-20 | sd | 2025.03.25 도달 |
| 25-03-20 | sd | 2025.03.27 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 부산광역시 금정구 회동동 552-1 브이원타워 5층506호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
부산광역시 금정구 회동동 552-1 5층506호 · 철근콘크리트구조 150㎡
부동산표시목록
법원 기재 없음
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-29 · 부산광역시 금정구 회동동 552-1 브이원타워 5층506호 · 철근콘크리트구조 150㎡
- 26-09-29 · 부산광역시 금정구 회동동 552-1 브이원타워 5층506호 · 철근콘크리트구조 150㎡
등기부등본
권리 21건 · 등기부 현황
주변
학군
- 506m · 회동초등학교 · 초등학교
- 900m · 예원여자중학교 · 중학교
- 1259m · 예원여자고등학교 · 고등학교
버스
- 69m · 건설안전시험사업소 · 105, 184, 42
- 199m · 회동석대산단 · 105, 184
- 215m · 회동석대산단 · 42
- 273m · 회동동 · 105, 179, 184, 42, 43, 5-1, 99
- 291m · 회동동 · 105, 179, 184, 42, 43, 5-1, 99
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2024-05-17, 주식회사하나은행)
→ 최선순위설정일자(2024.05.17 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-05-17)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 7건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 24-05-17 · 주식회사하나은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 16-06-03 | 소유권보존 | 주식회사코리아벨로우즈 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 16-06-03 | 소유권이전 신탁 | 케이비부동산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑3 | 16-08-17 | 소유권이전 2번 신탁등기말소 | 주식회사코리아벨로우즈 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 16-08-17 | 소유권이전 신탁 | 국제자산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑5 | 16-10-26 | 소유권이전 4번 신탁등기말소 | 주식회사코리아벨로우즈 | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 16-10-26 | 소유권이전 | 주식회사에스다 | 2억 5270만 | 부담이 아님 |
| 갑6-1 | 18-05-17 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7 | 24-12-31 | 가압류 | 신용보증기금 | 1억 8000만 | 소멸 |
| 갑8 | 25-01-20 | 가압류 | 기술보증기금 | 9억 5500만 | 소멸 |
| 갑9 | 25-01-20 | 가압류 | 주식회사 한국스탠다드차타드은행 | 4957만 | 소멸 |
| 갑10 | 25-02-21 | 가압류 | 중소기업은행 | 1억 5881만 | 소멸 |
| 갑11 | 25-03-18 | 임의경매개시결정 | 주식회사 하나은행 | — | 소멸 |
| 갑12 | 25-03-31 | 가압류 | 서울보증보험 주식회사 | 3924만 | 소멸 |
| 갑13 | 25-05-08 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 9603만 | 소멸 |
| 을1 | 16-10-26 | 근저당권설정 | 주식회사대구은행 | 2억 6400만 | 말소 |
| 을2 | 18-05-17 | 근저당권설정 | 박○○ | 5000만 | 말소 |
| 을3 | 18-08-29 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 23-06-09 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 23-06-09 | 근저당권설정 | 주식회사부산은행 | 2억 7500만 | 말소 |
| 을6 | 24-05-17 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 3억 6000만 | 말소기준 |
| 을7 | 24-05-17 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 6954만
- 매각비용
- 254만
- 배당 가능액
- 1억 6699만
앱에서 보는 것
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부산광역시 금정구 진행 물건
- 부산지법 2025타경1398-1 · 답 · 선동1.6억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경1824-1 · 아파트 · 구서동7.7억 (100%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경20160-1 · 대지 · 장전동4.5억 (34%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경20368-1 · 임야 · 남산동2176만 (49%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경20368-2 · 임야 · 남산동8568만 (49%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경21350-1 · 아파트 · 구서동6.8억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경21591-1 · 답 · 금성동2억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경21591-2 · 전 · 금성동1.1억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경21591-3 · 전 · 금성동1921만 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경21752-1 · 단독주택 · 부곡동11억 (100%) · 26-11-03
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