부산지법 2025타경1558-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-17 · 경매접수
2. 25-04-18 · 경매개시결정
3. 25-06-30 · 배당요구종기
4. 26-07-29 · 3차 매각기일 · 최저가 8억 770만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

627.91㎡ (189.9평)

토지면적

264.50㎡ (80.0평)

제시외면적

63.60

보증금

8077만 (최저가의 10%)

청구금액

15억 4326만

담당계

6계 · 051)507-2860

도로명주소

무학송로

건물 · 대지권

건물

627.91㎡ (189.9평) · 철근콘크리트,벽돌조 · 대지

대지권

부곡동 11-15

호

3층,1층,2층,지하

당사자

채권자

유OOOOOO OOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 부산광역시 금정구 부곡동 소재 '동래여자중학교' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 간선도로 후면의 근린생활시설, 업무용, 주상용, 학교 등으로 형성된 상가지대로서 전반적인 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 1호선 구서역이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

서측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로에 접해 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 도로(접합), 일반경관지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상 2)기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ-6 참조.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상건물(2)는 철근콘크리트 및 벽돌조 슬래브지붕 지하1층~지상3층 건물로서, 1989년 2월 22일에 사용승인 되었으며, 경과연수 대비 현상 및 관리상태는 양호한 편임. ┌외벽: 외장타일 및 징크판넬 마감 및 시멘트모르타르위 페인팅 등 │내벽: 인테리어치장, 벽지마감, 시멘트모르타르위 페인팅 등 └창호: 새시창.

건물감정평가요항표 · 이용상태

주상용 건물로 이용중인 것으로 조사됨. ┌지하: 창고 │1층: 근린생활시설(카페) │2층: 근린생활시설(작업장) └3층: 주택

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 화재경보설비, 난방설비(주택부분) 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 '지적 및 건물개황도','사진용지'와 같이 제시외건물㉠,㉡이 소재하며, 구조·규모·용도 등으로 보아 대상토지의 사용·수익·처분 등에 별 영향 없을 것으로 사료됨.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

일반건축물대장상 3층 용도는 '사무소'이나 현황은 '주택'인 것으로 탐문조사됨.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상 2)기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ-6 참조.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 금정구 부곡동 11-15 · 토지
• 목록 2 · 부산광역시 금정구 부곡동 11-15 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

부산광역시 금정구 부곡동 11-15 · 264.5㎡

부산광역시 금정구 부곡동 11-15 · 조표89-164내 조표제89-164호 철근콘크리트 및 벽돌조 슬래브지붕 3층 주택 및 근린생활시설, 제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설 1층 153.45㎡ 2층 150.45㎡ 3층 129.21㎡ 지하 131.20㎡

부동산표시목록

가압류권자

부OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

금OOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

주OOOOOOO

승계인

유OOOOOO OOOOOOOOO

임차인

이OO

임차인

장OO

채권자

유OOOOOO OOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-29 · 부산광역시 금정구 부곡동 11-15 · 대 264.5㎡
• 26-07-29 · 부산광역시 금정구 부곡동 11-15 · 대 264.5㎡
• 26-07-29 · 부산광역시 금정구 부곡동 11-15 · 조표89-164내 조표제89-164호 철근콘크리트 및 벽돌조 슬래브지붕 3층 주택 및 근린생활시설, 제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설 1층 153.45㎡ 2층 150.45㎡ 3층 129.21㎡ 지하 131.20㎡
• 26-07-29 · 부산광역시 금정구 부곡동 11-15 · 조표89-164내 조표제89-164호 철근콘크리트 및 벽돌조 슬래브지붕 3층 주택 및 근린생활시설, 제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설 1층 153.45㎡ 2층 150.45㎡ 3층 129.21㎡ 지하 131.20㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 57m · 부산예술중학교 · 중학교
• 143m · 부산예술고등학교 · 고등학교
• 144m · 동래여자중학교 · 중학교
• 327m · 동래여자고등학교 · 고등학교
• 355m · 지산고등학교 · 고등학교
• 405m · 부산가톨릭대학교 · 대학교
• 414m · 부산금양초등학교 · 초등학교
• 453m · 부산가톨릭대학교 · 대학교
• 523m · 동래초등학교 · 초등학교
• 861m · 장서초등학교 · 초등학교
• 916m · 구서여자중학교 · 중학교
• 1077m · 두실초등학교 · 초등학교

버스

• 89m · GS25금정구청점 · 금정구3-1
• 149m · 금정문화회관 · 301, 금정구3-1
• 181m · 정원맨션 · 금정구5, 금정구5-1
• 226m · 신학대학교.하하캠퍼스 · 금정구5, 금정구5-1
• 231m · 지산고등학교 · 금정구5, 금정구5-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-09-21, 주식회사부산은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-09-21 · 주식회사부산은행

배당

입찰가 (최저가)

8억 770만

매각비용

1211만

배당 가능액

7억 9558만

소유자 잔여

1억 8984만

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