부산지법 2025타경1923-1 장전동현대성우오스타오피스텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-16 · 경매접수
2. 25-05-19 · 경매개시결정
3. 25-08-08 · 배당요구종기
4. 26-04-03 · 2차 매각기일 · 최저가 4900만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.29㎡ (1.3평)

건물면적

27.37㎡ (8.3평)

토지면적

4.29㎡ (1.3평)

제시외면적

없음

보증금

490만 (최저가의 10%)

청구금액

5000만

담당계

2계 · 051)507-2860

도로명주소

온천장로

건물 · 대지권

건물

장전동현대성우오스타오피스텔 · 27.37㎡ (8.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

장전동 652-28 · 일반상업지역 · 4.29㎡ (1.3평)

호

22층

당사자

채권자

아OOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 금정구 장전동 소재, 지하철 온천장역 북서측 인근, 소방서 삼거리 북측 에 근접 위치한 장전동현대성우오스타오피스텔 3층 316호이며, 주위는 본건과 유사한 상업용 건물 등으로 이루어져 있는 도로변으로 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

소형차량 출입 가능하며, 시내버스정류소 및 지하철역이 인근에 있어 대중교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하2층 22층 건물 내 3층 316호로서, ·외벽 : 복합판넬 마감, 저층 일부 화강석 붙임, ·내벽, 창호는 이해관계인의 부재로 조사치 못하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인을 요함.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 옥내소화전, 승강기설비, 공동현관문, 무인택배 시스템, 개별창고, 도시가스 공급에 의한 개별난방설비 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 사다리형에 유사한 토지로 주위와 평탄하며, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 약 26미터의 간선도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)은 일반상업지역, 방화지구, 중로1류(폭 20m~25m)(2014-09-24)(접함), 가축사육제한 구역, 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이115m), 가로구역별 최고높이 제한지역(최고 높이150m).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 북향, 복도식으로 기계식 주차설비 되어있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 금정구 장전동 652-28 장전동현대성우오스타오피스텔 3층316호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부산광역시 금정구 장전동 652-28 3층316호 · 철근콘크리트구조 27.37㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

아OOOOOOOO

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

임차인

신OO

채권자

아OOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-03 · 부산광역시 금정구 장전동 652-28 장전동현대성우오스타오피스텔 3층316호 · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 22층 업무시설 및 제2종근린생활시설 지2층 2015.75㎡ 지1층 892.05㎡ 1층 367.71㎡ 2층 662.78㎡ 3층 662.78㎡ 4층 662.78㎡ 5층 662.78㎡ 6층 662.78㎡ 7층 662.78㎡ 8층 662.78㎡ 9층 621.94㎡ 10층 617.8㎡ 11층 662.78㎡ 12층 662.78㎡ 13층 662.78㎡ 14층 662.78㎡ 15층 662.78㎡ 16층 662.78㎡ 17층 662.78㎡ 18층 662.78㎡ 19층 662.78㎡ 20층 505.28㎡ 21층 505.28㎡ 22층 435.7㎡ 옥탑1층 45.03㎡ 철근콘크리트구조 27.37㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 549m · 금정초등학교 · 초등학교
• 671m · 부산정보관광고등학교 · 고등학교
• 683m · 동현초등학교 · 초등학교
• 702m · 금빛초등학교 · 초등학교
• 713m · 동해중학교 · 중학교
• 743m · 내성고등학교 · 고등학교
• 790m · 동현중학교 · 중학교
• 882m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 905m · 장전중학교 · 중학교
• 923m · 부곡여자중학교 · 중학교
• 1025m · 교동초등학교 · 초등학교
• 1163m · 현곡초등학교 · 초등학교

버스

• 92m · 온천장역.CGV동래 · 100, 110-1, 121, 131, 51
• 113m · 온천장역.SK허브스카이 · 100, 100-1, 110-1, 131, 183, 183(심야), 3008, 3008(심야), 51, 80
• 118m · 홈플러스 · 동래구1-1
• 154m · 온천시장(목욕타운) · 203
• 156m · 르메이에르아파트 · 동래구1-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2013-08-30, 거제1동새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 13-08-30 · 거제1동새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

4900만

매각비용

73만

배당 가능액

4826만

소유자 잔여

3928만

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