경매 · 연립주택
부산지법 2025타경2124-1
부산광역시 금정구 남산동 37-6 3층302호
매각기일 (지난 기일) · 기각 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 연립주택
- 소재지
- 부산광역시 금정구 남산동 37-6 3층302호
- 감정가
- 3300만
- 최저가
- 3300만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 20.52㎡ (6.2평) · 토지 13.13㎡ (4.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 532만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 3300만 (100%) · 기각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 13.13㎡ (4.0평)
- 건물면적
- 20.52㎡ (6.2평)
- 토지면적
- 13.13㎡ (4.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 330만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 500만
- 담당계
- 3계 · 051)507-2860
- 도로명주소
- 금단로
건물 · 대지권
- 건물
- 20.52㎡ (6.2평) · 철근콘크리트조 · 연립주택
- 대지권
- 남산동 37-6 · 13.13㎡ (4.0평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 이OO
- 채무자
- 노OO
- 소유자
- 노OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-06-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 부산광역시 금정구 남산동 소재 '남산중학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 접근 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 도시철도 1호선 남산역이 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물내 제3층 제302호로서, 외벽 : 타일 붙임, 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시창 등의 구조임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 연립주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급,배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 화재경보설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 가장형의 북서하향 경사지를 남동측 인접도로 대비 1개층 저지로 조성하여 주상용 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 남동측으로 중로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-03-26)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계: 미상임. 기 타: 없 음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-02 | sd | 2026.04.17 도달 |
| 26-04-02 | sd | 2026.04.17 도달 |
| 26-03-19 | sd | 2026.03.26 폐문부재 |
| 25-12-23 | sd | 2026.01.11 폐문부재 |
| 25-12-23 | sd | 2025.12.31 폐문부재 |
| 25-11-26 | sd | 2025.12.07 기타 |
| 25-11-24 | sd | 2025.11.27 수취인불명 |
| 25-06-19 | sd | 2025.06.20 기타 |
| 25-05-30 | sd | 2025.06.05 도달 |
| 25-05-30 | sd | 2025.06.11 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 부산광역시 금정구 남산동 37-6 3층302호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
본건은 현칭
부산광역시 금정구 남산동 37-6 3층302호 · 철근콘크리트조 20.52㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 조○○ | 302호 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 부OOOO OOO
- 임차인
- 조OO
- 채권자
- 이OO
- 채무자겸소유자
- 노OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-05-06 · 부산광역시 금정구 남산동 37-6 3층302호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 근린생활시설 및 공동주택 지하 149.04㎡ 1층 226.12㎡ 2층 191.40㎡ 3층 232.08㎡ 4층 184.56㎡ 5층 184.56㎡ 철근콘크리트조 20.52㎡
등기부등본
권리 20건 · 등기부 현황
주변
학군
- 319m · 남산중학교 · 중학교
- 334m · 남산초등학교 · 초등학교
- 860m · 부산과학고등학교 · 고등학교
- 901m · 남산고등학교 · 고등학교
- 1040m · 구서초등학교 · 초등학교
- 1047m · 두실초등학교 · 초등학교
- 1079m · 금샘초등학교 · 초등학교
- 1095m · 금정중학교 · 중학교
- 1190m · 청룡초등학교 · 초등학교
- 1205m · 부산삼육초등학교 · 초등학교
- 1281m · 브니엘예술고등학교 · 고등학교
- 1285m · 브니엘고등학교 · 고등학교
버스
- 89m · 남산프라자 · 148, 16, 16-1, 50, 58, 59, 61
- 143m · 남산프라자 · 148, 16, 16-1, 50, 58, 59, 61
- 338m · 남산역3번출구 · 금정구3
- 373m · 샘골공원 · 300
- 385m · 샘골공원 · 300
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-05-27, 이경문)
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-05-27 · 이○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑4-1 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 98-06-16 | 소유권보존 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 07-11-22 | 압류 | 부산광역시 처분청 | — | 말소 |
| 갑3 | 08-04-17 | 임의경매개시결정 | 농업협동조합중앙회 | — | 말소 |
| 갑4 | 09-07-15 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 09-07-15 | 2번압류, 3번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 10-11-05 | 소유권이전 | 주식회사아이알 | 2750만 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 13-05-10 | 소유권이전 | 박○○ | 4000만 | 부담이 아님 |
| 갑8 | 13-11-29 | 소유권이전 | 노○○ | 4000만 | 부담이 아님 |
| 갑9 | 25-05-27 | 강제경매개시결정 | 이○○ | — | 말소기준 |
| 을7-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 98-07-23 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 1억 3000만 | 말소 |
| 을2 | 98-07-23 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 1억 3000만 | 말소 |
| 을3 | 98-07-23 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 1억 3000만 | 말소 |
| 을4 | 98-07-23 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 3억 5000만 | 말소 |
| 을5 | 09-07-15 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정, 3번근저당권설정, 4번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 09-07-15 | 근저당권설정 | 6630만 | 말소 | |
| 을7 | 09-11-17 | 전세권설정 | 비아이피주식회사 | 3500만 | 말소 |
| 을8 | 09-11-18 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 10-11-22 | 7번전세권설정등기 말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3300만
- 매각비용
- 49만
- 배당 가능액
- 3250만
- 소유자 잔여
- 3250만
앱에서 보는 것
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부산광역시 금정구 진행 물건
- 부산지법 2025타경1398-1 · 답 · 선동1.6억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경1824-1 · 아파트 · 구서동7.7억 (100%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경20160-1 · 대지 · 장전동4.5억 (34%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경20368-1 · 임야 · 남산동2176만 (49%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경20368-2 · 임야 · 남산동8568만 (49%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경21350-1 · 아파트 · 구서동6.8억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경21591-1 · 답 · 금성동2억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경21591-2 · 전 · 금성동1.1억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경21591-3 · 전 · 금성동1921만 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경21752-1 · 단독주택 · 부곡동11억 (100%) · 26-11-03
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