부산지법 2025타경2537-2 장전동금정산에스케이뷰

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-19 · 경매접수
2. 25-06-20 · 경매개시결정
3. 25-09-11 · 배당요구종기
4. 26-05-08 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 3400만 (100%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

39.60㎡ (12.0평)

건물면적

85.00㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

5340만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 5133만

담당계

2계 · 051)507-2860

도로명주소

식물원로

건물 · 대지권

건물

장전동금정산에스케이뷰 · 85.00㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

장전동 713 · 39.60㎡ (12.0평)

호

23층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

정OO(OOO OOOOOO)

소유자

정OO(OOO OOOOOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건[기호 2]은 부산광역시 금정구 장전동 소재 '금빛초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 본건의 주위 일대는 아파트단지 및 단지내 상가, 근린생활시설, 학교, 공원 및 임야 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통상황 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 4층 건물인 세종베르빌 내 1층 101호로서 외 벽 : 치장타일 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감, 내 벽 : 벽지 마감 등, 창 호 : 하이새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스 설비, 공동현관기 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접 도로와 대체로 등고 평탄한 세장형 토지로서 공동주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 노폭 6미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2017-01-04), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (2017-11-10)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동래구 온천동 850-82 세종베르빌 1층101호 · 집합건물
• 목록 2 · 부산광역시 금정구 장전동 713 장전동금정산에스케이뷰 113동 7층703호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

부산광역시 동래구 온천동 850-82 1층101호 · 철근콘크리트조 45.97㎡

부산광역시 금정구 장전동 713 113동 7층703호 · 철근콘크리트조 84.997㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

폭OOOOOOOOOOOOOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

폭OOOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

부OOOO OOO

임차인

정OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

정OO(OOO OOOOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-03 · 부산광역시 금정구 장전동 713 장전동금정산에스케이뷰 113동 7층703호 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 23층 공동주택(아파트) 1층 201.275㎡ 2층 451.984㎡ 3층 451.984㎡ 4층 451.984㎡ 5층 451.984㎡ 6층 451.984㎡ 7층 451.984㎡ 8층 451.984㎡ 9층 451.984㎡ 10층 451.984㎡ 11층 451.984㎡ 12층 451.984㎡ 13층 451.984㎡ 14층 451.984㎡ 15층 451.984㎡ 16층 451.984㎡ 17층 451.984㎡ 18층 451.984㎡ 19층 361.241㎡ 20층 225.992㎡ 21층 225.992㎡ 22층 225.992㎡ 23층 225.992㎡ 철근콘크리트조 84.997㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 124m · 금빛초등학교 · 초등학교
• 301m · 장전중학교 · 중학교
• 363m · 금정초등학교 · 초등학교
• 847m · 부산대학교 · 대학교
• 1070m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 1142m · 부산정보관광고등학교 · 고등학교
• 1196m · 동현초등학교 · 초등학교
• 1301m · 내성고등학교 · 고등학교
• 1303m · 동해중학교 · 중학교
• 1388m · 동현중학교 · 중학교
• 1395m · 유락여자중학교 · 중학교
• 1400m · 부곡여자중학교 · 중학교

버스

• 122m · 금정산SK뷰 · 203
• 151m · 래미안포레스티지 1단지 · 203
• 199m · 래미안포레스티지 1단지 · 203
• 222m · 식물원 · 203
• 233m · 금정초등학교 · 100-1, 1002(심야), 110, 121, 77, 80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2011-04-26, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 11-04-26 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

5억 3400만

매각비용

801만

배당 가능액

5억 2599만

소유자 잔여

1억 7527만

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