부산지법 2025타경3011-1 구서신동아아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-17 · 경매접수
2. 25-07-24 · 경매개시결정
3. 25-10-13 · 배당요구종기
4. 26-09-30 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2530만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.07㎡ (5.5평)

건물면적

59.79㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

1253만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2077만

담당계

8계 · 051)507-2860

도로명주소

중앙대로1929번길

건물 · 대지권

건물

구서신동아아파트 · 59.79㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

구서동 165-1 · 18.07㎡ (5.5평)

호

24층

당사자

채권자

양OOOOOOO

채무자

파OO OOOO OOOOO OOO

소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 금정구 구서동 소재 부산지하철 1호선 ""두실역"" 서측 인근에 위치하고, 주위는 아파트단지, 단지내상가, 중소규모 공동주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 부산지하철 1호선 ""두실역""이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상24층 건내 제1층 제111호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 창호 : 샷시이중창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 공동현관기, 도시 가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 평탄하게 조성한 가장형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 15미터, 북측으로 노폭 약 8미터, 동측 및 남측으로 노폭 약 6~7미터 내외의 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 아파트지구, 도로(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~ 20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013- 08-07)(학교환경정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화 구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 금정구 구서동 165-1 구서신동아아파트 102동 1층111호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 금정구 구서동 165-1 102동 1층111호 · 철근콘크리트조 59.79㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

교부권자

부OOOO OOO (OOO)

근저당권자

양OOOOOOO (OOOOO)

기타

오OO

채권자

양OOOOOOO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-30 · 부산광역시 금정구 구서동 165-1 구서신동아아파트 102동 1층111호 · 철근콘크리트조 59.79㎡
• 26-09-30 · 부산광역시 금정구 구서동 165-1 구서신동아아파트 102동 1층111호 · 철근콘크리트조 59.79㎡

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

• 406m · 구서초등학교 · 초등학교
• 479m · 두실초등학교 · 초등학교
• 528m · 남산중학교 · 중학교
• 591m · 남산초등학교 · 초등학교
• 837m · 부산과학고등학교 · 고등학교
• 954m · 구서여자중학교 · 중학교
• 1040m · 장서초등학교 · 초등학교
• 1189m · 남산고등학교 · 고등학교
• 1350m · 금샘초등학교 · 초등학교
• 1366m · 브니엘예술고등학교 · 고등학교
• 1414m · 동래여자고등학교 · 고등학교
• 1419m · 부산외국어대학교 · 대학교

버스

• 89m · 신동아아파트 · 금정구3-2
• 126m · 선경3차아파트 · 1002(심야), 131, 16, 16-1, 29, 301, 49, 51, 80
• 134m · 신동아아파트 · 1002(심야), 131, 16, 16-1, 29, 301, 49, 51, 80
• 165m · 신동아아파트 · 16, 16-1
• 175m · 선경3차아파트 · 1002(심야), 131, 16, 16-1, 29, 301, 49, 51, 80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-03-15, 양산농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2024.03.15 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-03-15)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-03-15 · 양산농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 2530만

매각비용

187만

배당 가능액

1억 2342만

소유자 잔여

1억 1647만

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