경매 · 아파트
부산지법 2025타경3349-1 부곡대우아파트
부산광역시 금정구 부곡동 244-7 부곡대우아파트 102동 17층1701호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 부산광역시 금정구 부곡동 244-7 부곡대우아파트 102동 17층1701호
- 감정가
- 4억 5700만
- 최저가
- 3억 1990만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 84.95㎡ (25.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.2천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 3억 1990만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 25.15㎡ (7.6평)
- 건물면적
- 84.95㎡ (25.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3199만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 3930만
- 담당계
- 2계 · 051)507-2860
- 도로명주소
- 부산대학로
건물 · 대지권
- 건물
- 부곡대우아파트 · 84.95㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 부곡동 244-7 · 25.15㎡ (7.6평)
- 호
- 25층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자
- 안OO
- 소유자
- 안OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-07-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 부산광역시 금정구 부곡동 소재 금정세무서 북서측 직선거리 약 150m 지점에 위치하고 있는 부곡대우아파트 102동 17층 1701호로서, 주변은 공동주택·단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통수준임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 및 부산도시철도1호선(부 산대역)이 각각 위치하고 있어 대중교통사정은 양호한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 평슬래브지붕 25층 건내 17층 1701호로서, - 외벽 : 시멘몰탈 위 페인팅 - 내벽 : 시멘몰탈 위 벽지 마감 등 - 창호 : 샤시이중창 구조임
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급·배수설비, 위생설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 공동현관관리기 및 도 시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형의 토지로서 인근지세는 대체로 등고·평탄하며, 아파트 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지내 가로망이 정비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역, 광로2류(폭 50m~70m)(접합), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-08-14 | sd | 2025.08.20 도달 |
| 25-08-11 | sd | 2025.08.14 도달 |
목록
- 목록 1 · 부산광역시 금정구 부곡동 244-7 부곡대우아파트 102동 17층1701호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
부산광역시 금정구 부곡동 244-7 102동 17층1701호 · 철근콘크리트조 84.95㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 롯OOO OOOO
- 가압류권자
- 삼OOO OOOO
- 가압류권자
- 현OOO OOOO
- 교부권자
- 부OOOO OOOO
- 근저당권자
- 주OOOOO
- 근저당권자
- 주OOOOOOO
- 배당요구권자
- 삼OOO OOOO
- 배당요구권자
- 현OOO OOOO
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 안OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-07-24 · 부산광역시 금정구 부곡동 244-7 부곡대우아파트 102동 17층1701호 · 철근콘크리트조 84.95㎡
- 26-07-24 · 부산광역시 금정구 부곡동 244-7 부곡대우아파트 102동 17층1701호 · 철근콘크리트조 84.95㎡
등기부등본
권리 19건 · 등기부 현황
주변
학군
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버스
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- 133m · 부곡대우아파트 · 29, 301, 49
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환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2020-04-29, 주식회사우리은행)
→ 최선순위설정일자(2020.04.29 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-04-29)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 6건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 20-04-29 · 주식회사우리은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 99-09-13 | 소유권이전 | 노○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 04-08-21 | 가압류 | 기술신용보증기금 | 5억 1750만 | 말소 |
| 갑3 | 06-12-01 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 08-01-08 | 소유권이전 | 최○○ | 1억 7500만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 16-06-03 | 소유권이전 | 채○○ | 3억 4000만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 20-04-29 | 소유권이전 | 안○○ | 3억 7500만 | 부담이 아님 |
| 갑6-1 | 21-02-19 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7 | 24-09-19 | 가압류 | 삼성카드 주식회사 | 997만 | 소멸 |
| 갑8 | 24-10-02 | 가압류 | 롯데카드 주식회사 | 1522만 | 소멸 |
| 갑9 | 24-10-07 | 가압류 | 현대카드 주식회사 | 605만 | 소멸 |
| 갑10 | 25-08-11 | 임의경매개시결정 | 주식회사 우리은행 | — | 소멸 |
| 을1 | 18-05-31 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 1억 2100만 | 말소 |
| 을2 | 20-04-29 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 2억 6950만 | 말소기준 |
| 을3 | 20-05-04 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 21-02-19 | 근저당권설정 | 주식회사쌍곰 | 1억 5000만 | 말소 |
| 을5 | 21-12-15 | 근저당권설정 | 주식회사쌍곰 | 2억 5000만 | 소멸 |
| 을6 | 21-12-15 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 22-05-23 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 6000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 1990만
- 매각비용
- 479만
- 배당 가능액
- 3억 1510만
앱에서 보는 것
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- 부산지법 2025타경20368-1 · 임야 · 남산동2176만 (49%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경20368-2 · 임야 · 남산동8568만 (49%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경21350-1 · 아파트 · 구서동6.8억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경21591-1 · 답 · 금성동2억 (70%) · 26-11-03
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- 부산지법 2025타경21591-3 · 전 · 금성동1921만 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경21752-1 · 단독주택 · 부곡동11억 (100%) · 26-11-03
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