부산지법 2025타경3967-1 구서동쌍용예가

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-15 · 경매접수
2. 25-09-16 · 경매개시결정
3. 25-11-27 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 1차 매각기일 · 최저가 9억 5000만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

73.01㎡ (22.1평)

건물면적

157.80㎡ (47.7평)

제시외면적

없음

보증금

9500만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 6099만

담당계

8계 · 051)507-2860

도로명주소

금샘로

건물 · 대지권

건물

구서동쌍용예가 · 157.80㎡ (47.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

구서동 1059 · 73.01㎡ (22.1평)

호

22층

당사자

채권자

이OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO OOOO OOOO) 외 1

채무자

주OOO OOOO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 금정구 구서동 소재 장서초등학교 남서측 인근에 위치하는 구서동쌍용예가 제205동 제1층 제101호로서, 주위는 대단위 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 도시철도 1호선 구서역이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 건물 내 제205동 제1층 제101호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감, 석재 붙임 마감 등, 창호 : 샷시창 등의 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급,배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

동하향의 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 가로망 정비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

구서동 1059 :제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 일반도로(2016-10-18)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-06-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률> 구서동 1065 :제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 일반도로(2016-10-18)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-06-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률> 구서동 1066 :제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-06-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 금정구 구서동 1059 구서동쌍용예가 205동 1층101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 금정구 구서동 1059 205동 1층101호 · 철근콘크리트구조 157.7983㎡

부동산표시목록

가압류권자

중OOOOO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

부OOOOOO

근저당권자

신OO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

근저당권자

이OO

근저당권자

주OOO OOOO (OOOO)

근저당권자

주OOO OOOOOOOO

소유자

최OO

승계인

이OOOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

부OOOOOO

채권자

이OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO OOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 부산광역시 금정구 구서동 1059 구서동쌍용예가 205동 1층101호 · 철근콘크리트구조 157.7983㎡
• 26-11-04 · 부산광역시 금정구 구서동 1059 구서동쌍용예가 205동 1층101호 · 철근콘크리트구조 157.7983㎡

등기부등본

권리 35건 · 등기부 현황

주변

학군

• 215m · 장서초등학교 · 초등학교
• 295m · 구서여자중학교 · 중학교
• 702m · 동래여자중학교 · 중학교
• 719m · 부산금양초등학교 · 초등학교
• 720m · 부산예술중학교 · 중학교
• 725m · 두실초등학교 · 초등학교
• 768m · 장전초등학교 · 초등학교
• 796m · 부산예술고등학교 · 고등학교
• 802m · 구서초등학교 · 초등학교
• 824m · 대진정보통신고등학교 · 고등학교
• 826m · 동래여자고등학교 · 고등학교
• 983m · 부산가톨릭대학교 · 대학교

버스

• 113m · 구서역.구서시장 · 1002(심야), 131, 16, 16-1, 29, 301, 49, 51, 80
• 116m · 구서역.구서시장 · 16, 16-1
• 120m · 구서역.구서시장 · 1002(심야), 131, 29, 301, 49, 51, 80
• 196m · 구서1동행정복지센터 · 1002(심야), 131, 16, 16-1, 29, 301, 49, 51, 80
• 201m · 구서1동행정복지센터 · 1002(심야), 131, 16, 16-1, 29, 301, 49, 51, 80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-08-29, 주식회사부산은행)

→ 최선순위설정일자(2016.08.29 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2016-08-29)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 12건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-08-29 · 주식회사부산은행

배당

입찰가 (최저가)

9억 5000만

매각비용

1425만

배당 가능액

9억 3575만

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