부산지법 2025타경4380-1 삼우빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-20 · 경매접수
2. 25-10-22 · 경매개시결정
3. 26-01-05 · 배당요구종기
4. 26-11-18 · 2차 매각기일 · 최저가 8330만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.92㎡ (9.4평)

건물면적

58.56㎡ (17.7평)

제시외면적

없음

보증금

833만 (최저가의 10%)

청구금액

9809만

담당계

3계 · 051)507-2860

도로명주소

남산로

건물 · 대지권

건물

삼우빌라 · 58.56㎡ (17.7평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

남산동 112-12 · 30.92㎡ (9.4평)

호

4층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

배OO

소유자

배OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 금정구 남산동 소재‘부산도시철도 1호선 남산역’북서측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어있으며, 주위환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 부산도시철도 1호선 남산역이 소재하는 바 대중교통사정은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물내 제1층 제102호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 및 치장타일 붙임 마감 등, 창호 : 샤시창 구조이며, 내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

북하향 완경사지대 내 정방형의 토지로, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 8m 내외의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>에 속함.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기 타: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 금정구 남산동 112-12 삼우빌라 1층102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 금정구 남산동 112-12 1층102호 · 철근콘크리트조 58.56㎡

부동산표시목록

가압류권자

부OOOOOOO

가압류권자

사OOO OOOOOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

금OOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

압류권자

금OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

배OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-14 · 부산광역시 금정구 남산동 112-12 삼우빌라 1층102호 · 철근콘크리트조 58.56㎡
• 26-10-14 · 부산광역시 금정구 남산동 112-12 삼우빌라 1층102호 · 철근콘크리트조 58.56㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 486m · 남산초등학교 · 초등학교
• 501m · 남산고등학교 · 고등학교
• 649m · 금정중학교 · 중학교
• 654m · 금샘초등학교 · 초등학교
• 681m · 청룡초등학교 · 초등학교
• 767m · 부산삼육초등학교 · 초등학교
• 775m · 부산과학고등학교 · 고등학교
• 858m · 남산중학교 · 중학교
• 1089m · 부산외국어대학교 · 대학교
• 1468m · 구서초등학교 · 초등학교

버스

• 172m · 남산역 · 1002, 148, 50
• 173m · 침례병원(남산역) · 12, 12-1, 16, 16-1, 58, 59, 61
• 186m · 침례병원(남산역) · 12, 12-1, 16, 16-1, 58, 59, 61
• 189m · 남산고등학교입구 · 1002(심야), 131, 301, 49
• 199m · 남산역 · 1002, 148, 50

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-09-15, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-09-15 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

8330만

매각비용

124만

배당 가능액

8205만

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