부산지법 2025타경20030-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-03 · 경매접수
2. 25-01-16 · 경매개시결정
3. 25-04-01 · 배당요구종기
4. 26-05-06 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 486만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.74㎡ (9.3평)

건물면적

50.28㎡ (15.2평)

토지면적

30.74㎡ (9.3평)

제시외면적

없음

보증금

1048만 (최저가의 10%)

청구금액

6239만

담당계

3계 · 051)507-2860

도로명주소

부곡로

건물 · 대지권

건물

50.28㎡ (15.2평) · 철근콩크리트 · 아파트

대지권

부곡동 21-62 · 30.74㎡ (9.3평)

호

5층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 금정구 부곡동 소재 "도시철도 1호선 온천장역" 남동측 인근에 위치하는 협성온천아파트(현칭) 제3층 제310호로서, 주변은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재해 있는 주거지이며 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 5미터 내외의 포장도로와 접하고 있어 차량 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도1호선 ‘온천장역’이 소재하는 등 제반 교통상황은 편리한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콩크리트 및 벽돌조스라브가 5층 건물 내 3층 310호로서(통칭 19평형 임) * 외벽 : 시멘트몰탈 위 페인팅 마감. * 내벽 : 벽지도배 등 마감. * 창호 : 샤시창호 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중 임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수설비, 화재경보시설, 위생설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인근 토지와 대체로 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중 임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측 및 서측으로 폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접하며 1층 주차장에 일부 주차가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이제한지역(54m이하)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상 이며, 기타사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 금정구 부곡로 21, 3층310호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 현칭

부산광역시 금정구 부곡동 873-62 3층310호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

한OOOOOOO

배당요구권자

삼OOOOOOO

배당요구권자

엠OOOOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-06 · 부산광역시 금정구 부곡로 21, 3층310호 · 조표제72487호 철근콩크리트및벽돌조스라브가 5층 공동주택및근린생활시설 1층 543.04㎡ 2층 543.04㎡ 3층 543.04㎡ 4층 415.50㎡ 5층 308.96㎡ 지하 247.37㎡ 철근콩크리트 및 벽돌조 50.28㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 243m · 동해중학교 · 중학교
• 440m · 동현중학교 · 중학교
• 562m · 내성고등학교 · 고등학교
• 572m · 교동초등학교 · 초등학교
• 625m · 동현초등학교 · 초등학교
• 691m · 부산정보관광고등학교 · 고등학교
• 845m · 서명초등학교 · 초등학교
• 853m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 857m · 부곡여자중학교 · 중학교
• 882m · 용인고등학교 · 고등학교
• 958m · 서동초등학교 · 초등학교
• 1009m · 금정초등학교 · 초등학교

버스

• 35m · 동해중학교 · 179, 49, 50
• 131m · 동해중학교 · 179, 189, 49, 50
• 163m · 온천입구 · 189
• 164m · 온천장역 · 1100, 12, 12-1, 1200, 1300, 1500
• 166m · 부곡4동행정복지센터.온천장역 · 1002, 179, 189, 49, 50

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-10-19, 한국주택금융공사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-10-19 · 한국주택금융공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 486만

매각비용

157만

배당 가능액

1억 328만

소유자 잔여

9674만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다