경매 · 다세대주택
부산지법 2025타경21417-1
부산광역시 금정구 남산동 723 대신빌라 1층101호
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 부산광역시 금정구 남산동 723 대신빌라 1층101호
- 감정가
- 1억 2100만
- 최저가
- 5929만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 80.15㎡ (24.2평) · 토지 56.97㎡ (17.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 245만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 5929만 (49%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 56.97㎡ (17.2평)
- 건물면적
- 80.15㎡ (24.2평)
- 토지면적
- 56.97㎡ (17.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 592만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3037만
- 담당계
- 6계 · 051)507-2860
- 도로명주소
- 금샘로
건물 · 대지권
- 건물
- 80.15㎡ (24.2평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 남산동 723 · 제2종일반주거지역 · 56.97㎡ (17.2평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 반OOOOOOOOOO
- 채무자
- 곽OO
- 소유자
- 곽OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-03-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 금정구 남산동 소재 '요산문학관' 서측 인근에 위치하는 대신빌라(현칭:대신하이츠) 1층 101호로서, 주변은 중.소규모의 공동주택, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 내 1층 101호로서(사용승인일:1995.04.12), 외벽 : 일부 타일붙임 및 몰탈위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지도배 등 마감, 창호 : 샷시창의 구조임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 2필 일단의 부정형의 토지로서, 동하향 경사지내 자체지반 평탄하게 조성하여 공동주택(다세 대주택) 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북측으로 약 4미터 내외 폭의 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1,2):제2종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임, 기타 : 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-09 | sd | 2026.04.14 도달 |
| 26-04-09 | sd | 2026.04.17 도달 |
| 26-04-09 | sd | 2026.04.09 도달 |
| 26-04-09 | sd | 2026.04.14 도달 |
| 26-04-09 | sd | 2026.04.10 도달 |
| 26-04-09 | sd | 2026.04.09 도달 |
| 26-04-09 | sd | 2026.04.14 도달 |
| 26-04-09 | sd | 2026.04.14 도달 |
| 26-03-26 | sd | 2026.03.30 도달 |
| 25-07-28 | sd | 2025.08.12 도달 |
| 25-05-14 | sd | 2025.05.27 폐문부재 |
| 25-04-23 | sd | 2025.05.11 폐문부재 |
| 25-02-22 | sd | 2025.03.16 폐문부재 |
| 25-02-08 | sd | 2025.02.17 폐문부재 |
| 25-02-08 | sd | 2025.02.10 도달 |
목록
- 목록 1 · 부산광역시 금정구 남산동 723 대신빌라 1층101호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
부산광역시 금정구 남산동 723 1층101호 · 철근콘크리트조 80.15㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOO
- 가압류권자
- 토OOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 부OOOO OOO
- 근저당권자
- 김OO
- 근저당권자
- 반OOOOOOOOOO
- 채권자
- 반OOOOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 곽OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-03-11 · 부산광역시 금정구 남산동 723 대신빌라 1층101호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 공동주택(다세대) 1층 164.36㎡ 2층 164.36㎡ 3층 164.36㎡ 4층 164.36㎡ 철근콘크리트조 80.15㎡
등기부등본
권리 23건 · 등기부 현황
주변
학군
- 404m · 금샘초등학교 · 초등학교
- 513m · 남산고등학교 · 고등학교
- 571m · 청룡초등학교 · 초등학교
- 779m · 금정중학교 · 중학교
- 836m · 부산외국어대학교 · 대학교
- 837m · 부산삼육초등학교 · 초등학교
- 1007m · 부산과학고등학교 · 고등학교
- 1117m · 남산초등학교 · 초등학교
버스
- 56m · 남산동.요산문학관 · 29, 300, 51, 80
- 71m · 남산동.요산문학관 · 29, 300, 51, 80
- 248m · 외성생활관 · 금정구3
- 254m · 한아름빌라 · 29, 300, 51, 80
- 299m · 남산동농협 · 1002(심야), 131, 301, 49
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2021-08-11, )
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 21-08-11
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 99-07-22 | 소유권이전 | 임○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 02-10-10 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 20-01-28 | 가압류 | 삼성카드 주식회사 | 971만 | 말소 |
| 갑3 | 20-02-25 | 가압류 | 현대캐피탈 주식회사 | 1880만 | 말소 |
| 갑4 | 20-02-26 | 가압류 | 주식회사 케이비국민카드 | 510만 | 말소 |
| 갑5 | 20-03-19 | 가압류 | 부산신용보증재단 | 2295만 | 말소 |
| 갑6 | 20-05-08 | 임의경매개시결정 | 금정신용협동조합 | — | 말소 |
| 갑7 | 21-08-11 | 소유권이전 | 곽○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑8 | 21-08-11 | 2번가압류, 3번가압류, 4번가압류, 5번가압류, 6번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7-1 | 24-07-18 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑9 | 24-12-18 | 가압류 | 주식회사 케이비국민카드 | 4643만 | 소멸 |
| 갑10 | 25-01-03 | 가압류 | 토스뱅크 주식회사 | 1847만 | 소멸 |
| 갑11 | 25-02-06 | 임의경매개시결정 | — | 소멸 | |
| 을1 | 99-07-22 | 근저당권설정 | 사하농업협동조합 | 3900만 | 말소 |
| 을2 | 02-10-10 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 3510만 | 말소 |
| 을3 | 02-10-17 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 10-03-15 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 10-03-15 | 근저당권설정 | 금정신용협동조합 | 4810만 | 말소 |
| 을6 | 13-04-05 | 근저당권설정 | 금정신용협동조합 | 1820만 | 말소 |
| 을7 | 16-04-21 | 근저당권설정 | 금정신용협동조합 | 1300만 | 말소 |
| 을8 | 21-08-11 | 5번근저당권설정, 6번근저당권설정, 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 21-08-11 | 근저당권설정 | 3600만 | 말소기준 | |
| 을10 | 24-07-18 | 근저당권설정 | 김○○ | 4500만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5929만
- 매각비용
- 88만
- 배당 가능액
- 5840만
앱에서 보는 것
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부산광역시 금정구 진행 물건
- 부산지법 2025타경1398-1 · 답 · 선동1.6억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경1824-1 · 아파트 · 구서동7.7억 (100%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경20160-1 · 대지 · 장전동4.5억 (34%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경20368-1 · 임야 · 남산동2176만 (49%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경20368-2 · 임야 · 남산동8568만 (49%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경21350-1 · 아파트 · 구서동6.8억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경21591-1 · 답 · 금성동2억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경21591-2 · 전 · 금성동1.1억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경21591-3 · 전 · 금성동1921만 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경21752-1 · 단독주택 · 부곡동11억 (100%) · 26-11-03
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