부산지법 2025타경21503-1 태평양아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-17 · 경매접수
2. 25-03-10 · 경매개시결정
3. 25-05-21 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1830만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.44㎡ (10.1평)

건물면적

84.72㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

1183만 (최저가의 10%)

청구금액

2340만

담당계

1계 · 051)507-2860

도로명주소

체육공원로

건물 · 대지권

건물

태평양아파트 · 84.72㎡ (25.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

구서동 75 · 제1종일반주거지역 · 33.44㎡ (10.1평)

호

1층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자

망 OOOO OOO OOO

소유자

망 OOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

평가대상 물건은 부산광역시 금정구 구서동 소재 ‘동래초등학교’ 북서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 다세대주택, 연립주택, 학교, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

차량접근 가능하고, 인근에 시내 버스정류장 및 도시철도1호선 '구서역'이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상20층 건물 내 제12층 제1201호로서, 현상은 보통임. ㆍ외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등. ㆍ창 호 : 샷시창 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화전설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 5필지 일단의 부정형의 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

평가대상 서측으로 노폭 약 15미터 내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

(1) : 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 전기공급설비(송전선)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 일반경관지구(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-01-06)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시관리계획 입안중(2024-09-25)(부산광역시 공고 제2024-2934호) (2) : 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 전기공급설비(송전선)(저촉), 일반경관지구(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-01-06)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시관리계획 입안중(2024-09-25)(부산광역시 공고 제2024-2934호) (3) : 제1종일반주거지역, 일반경관지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-01-06)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률> (4) : 제1종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 일반경관지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-01-06)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률> (5) : 제1종일반주거지역, 전기공급설비(송전선)(저촉), 일반경관지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-01-06)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 금정구 구서동 75 태평양아파트 12층1201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 금정구 구서동 75 12층1201호 · 철근콘크리트조 84.72㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

제OOOO

근저당권자

농OOOOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 부산광역시 금정구 구서동 75 태평양아파트 12층1201호 · 철근콘크리트조 84.72㎡
• 26-11-10 · 부산광역시 금정구 구서동 75 태평양아파트 12층1201호 · 철근콘크리트조 84.72㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 219m · 동래초등학교 · 초등학교
• 265m · 동래여자고등학교 · 고등학교
• 325m · 부산가톨릭대학교 · 대학교
• 442m · 동래여자중학교 · 중학교
• 517m · 부산예술고등학교 · 고등학교
• 589m · 부산예술중학교 · 중학교
• 591m · 지산고등학교 · 고등학교
• 810m · 브니엘예술고등학교 · 고등학교
• 854m · 부산가톨릭대학교 · 대학교
• 921m · 두실초등학교 · 초등학교
• 943m · 브니엘고등학교 · 고등학교
• 999m · 부산금양초등학교 · 초등학교

버스

• 14m · 태평양아파트 · 금정구3-1
• 99m · 동래초등학교 · 301, 금정구3-1
• 133m · 동래초등학교 · 301
• 282m · 동래여자고등학교 · 금정구3-1
• 326m · 동래여자고등학교 · 금정구3-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-05-24, 금정농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2023.05.24 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-05-24)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-05-24 · 금정농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 1830만

매각비용

177만

배당 가능액

1억 1652만

소유자 잔여

3202만

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