부산지법 2025타경21513-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-18 · 경매접수
2. 25-02-20 · 경매개시결정
3. 25-05-07 · 배당요구종기
4. 26-06-23 · 5차 매각기일 · 최저가 8050만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

47.93㎡ (14.5평)

건물면적

60.29㎡ (18.2평)

토지면적

47.93㎡ (14.5평)

제시외면적

없음

보증금

805만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4225만

담당계

1계 · 051)507-2860

도로명주소

금강로

건물 · 대지권

건물

60.29㎡ (18.2평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

장전동 384-9 · 제2종일반주거지역 · 47.93㎡ (14.5평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

지OO

소유자

지OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 금정구 장전동 소재 부산대학교 동측 인근에 위치하는 백산빌라 비동 2층 201호로서, 부근은 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 2층 201호로서, -외벽: 적벽돌 및 몰탈위 페인팅 -내벽: 벽지 도배 등 -창호: 샷시창의 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수 및 위생설비, 개별난방설비(도시가스) 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 자루형 평지로서, 다세대주택의 부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 연결되는 폭 10m 내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 금정구 장전동 384-9 비동 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 금정구 장전동 384-9 비동 2층201호 · 철근콘크리트조 60.29㎡

부동산표시목록

가압류권자

부OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

지OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-23 · 부산광역시 금정구 장전동 384-9 비동 2층201호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 132.58㎡ 2층 132.58㎡ 3층 132.58㎡ 4층 132.58㎡ 지하 117.25㎡ 철근콘크리트조 60.29㎡

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

• 637m · 부산대학교 · 대학교
• 675m · 부곡초등학교 · 초등학교
• 780m · 금정초등학교 · 초등학교
• 797m · 장전초등학교 · 초등학교
• 813m · 금양중학교 · 중학교
• 856m · 대진정보통신고등학교 · 고등학교
• 860m · 부산대학교사범대학부설고등학교 · 고등학교
• 894m · 부산금양초등학교 · 초등학교
• 920m · 금빛초등학교 · 초등학교
• 965m · 부곡중학교 · 중학교
• 991m · 장전중학교 · 중학교
• 1234m · 부산가톨릭대학교 · 대학교

버스

• 89m · 장전중앙교회 · 100, 100-1, 1002(심야), 110, 111-1, 121, 131, 144, 16, 16-1, 29, 301, 49, 51, 77, 80
• 151m · 현대아파트 · 100, 100-1, 1002(심야), 110, 111-1, 121, 131, 144, 16, 16-1, 29, 301, 49, 51, 77, 80
• 177m · (구)장전1치안센터 · 100, 100-1, 1002(심야), 110, 111-1, 121, 131, 144, 29, 3008, 3008(심야), 301, 49, 51, 77, 80
• 197m · (구)장전1행정복지센터 · 16, 16-1
• 232m · 부산대학교정문 · 100, 1002(심야), 111-1, 131, 144, 16, 16-1, 29, 3008, 3008(심야), 301, 49, 51, 80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-06-19, 부산신용보증재단)

→ 가압류(2023-06-19)가 현 소유자 취득일(2018-11-21) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-06-19 · 부산신용보증재단

배당

입찰가 (최저가)

8050만

매각비용

120만

배당 가능액

7929만

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