부산지법 2025타경21568-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-27 · 경매접수
2. 25-02-28 · 경매개시결정
3. 26-01-23 · 3차 매각기일 · 최저가 1960만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.65㎡ (1.1평)

건물면적

29.40㎡ (8.9평)

토지면적

3.65㎡ (1.1평)

제시외면적

없음

보증금

196만 (최저가의 10%)

청구금액

3284만

담당계

2계 · 051)507-2860

도로명주소

중앙대로

건물 · 대지권

건물

29.40㎡ (8.9평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

구서동 162-7 · 일반상업지역 · 3.65㎡ (1.1평)

호

15층

당사자

채권자

농OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 금정구 구서동 소재 지하철 두실역 북측 인근, 남산중학교 서측 인근에 위치한 구서동센트리움 8층 804호이며, 주위는 대로변으로 본건과 유사한 오피스텔, 상가 등 으로 이루어져 있어 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

소형 차량 출입 가능하며, 시내버스정류소 및 지하철역이 인근에 있어 대중교통사정 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지하실부 15층 건물 내 8층 804호로서, ·외벽 : 저층 석재붙임, 시멘몰탈 위 페인팅, 드라이비트 위 페인팅, ·내벽 : 벽지 마감, ·창호 : 하이샷시 복층유리 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 완강기, 도시가스 공급에 의한 개별난방설비, 1층 주 차장에 스프링클러설비 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로 대체로 주위와 평탄하며, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 약 35미터의 간선도로(광대로)에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 대로1류(폭 35m~40m)(접함), 가축사육제한구역, 가로구역별 최고 높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이85m), 가로구역별 최고높이 제한지역(최고높이120m), 상대보호구역(학교환경위생정화구역).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 북향, 복도식으로 기계식 주차설비 및 1층 주차장 되어있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 금정구 구서동 162-7 구서동센트리움 8층804호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOOO)

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

농OOOOOOO

임차인

(주)OOOOOO OOO

임차인

주OOO OOOOO

채권자

농OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-23 · 부산광역시 금정구 구서동 162-7 구서동센트리움 8층804호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 사무소 및 오피스텔(업무시설) 지하2층 170.64㎡ 지하1층 236.66㎡ 1층 305.27㎡ 2층 242.97㎡ 3층 242.97㎡ 4층 242.97㎡ 5층 242.97㎡ 6층 242.97㎡ 7층 242.97㎡ 8층 305.27㎡ 9층 305.27㎡ 10층 305.27㎡ 11층 305.27㎡ 12층 305.27㎡ 13층 305.27㎡ 14층 305.27㎡ 15층 305.27㎡ 철근콘크리트조 29.40㎡

주변

학군

• 259m · 남산중학교 · 중학교
• 354m · 남산초등학교 · 초등학교
• 761m · 구서초등학교 · 초등학교
• 779m · 두실초등학교 · 초등학교
• 808m · 부산과학고등학교 · 고등학교
• 1003m · 남산고등학교 · 고등학교
• 1180m · 금샘초등학교 · 초등학교
• 1259m · 브니엘예술고등학교 · 고등학교
• 1292m · 브니엘고등학교 · 고등학교
• 1296m · 구서여자중학교 · 중학교
• 1358m · 금정중학교 · 중학교
• 1378m · 부산외국어대학교 · 대학교

버스

• 162m · 두실역 · 1002, 12, 12-1, 148, 300, 50, 58, 59, 61
• 175m · 두실역 · 1002, 148, 300, 50
• 215m · 샘골공원 · 300
• 250m · 샘골공원 · 300
• 293m · 샘골공원 · 29, 51, 80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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