부산지법 2025타경21574-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-28 · 경매접수
2. 25-03-06 · 경매개시결정
3. 25-05-19 · 배당요구종기
4. 26-05-13 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 3671만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.07㎡ (3.7평)

건물면적

80.13㎡ (24.2평)

토지면적

12.07㎡ (3.7평)

제시외면적

없음

보증금

1367만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3700만

담당계

8계 · 051)507-2860

도로명주소

수림로50번길

건물 · 대지권

건물

80.13㎡ (24.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

구서동 86-12 · 일반상업지역 · 12.07㎡ (3.7평)

호

14층

당사자

채권자

권OO

채무자

주OOO OOOOOOO

소유자

주OOO OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

부산광역시 금정구 구서동 소재 '장서초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 각종 근린생활시설 등으로 형성된 지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량통행 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 지하철(구서역)이 소재하는 등 제반 교통여건은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 제6층 제604호(사용승인일자:2019.12.19)로서, 외 벽 : 몰탈 위 페인트 마감 등. 내 벽 : 벽지 및 인테리어마감 등. 창 호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 주거용오피스텔로 이용중인 것으로 조사되나 현장조사시 폐문부재로서 내부 이용상태는 확인하지 못하였음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

건물 내 제반 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 금정구 구서동 86-12 6층604호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부산광역시 금정구 구서동 86-12 6층604호 · 철근콘크리트구조 80.13㎡

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOO

압류권자

부OOOO OOO

압류권자

부OOOO OOO (OOOO)

임차인

권OO

전세권자

권OO

채권자

권OO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-13 · 부산광역시 금정구 구서동 86-12 6층604호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 업무시설 및 제2종 근린생활시설 지하1층 241.87㎡ 1층 112.00㎡ 2층 359.55㎡ 3층 355.88㎡ 4층 355.88㎡ 5층 355.88㎡ 6층 355.88㎡ 7층 355.88㎡ 8층 355.88㎡ 9층 355.88㎡ 10층 355.88㎡ 11층 355.88㎡ 12층 355.88㎡ 13층 355.88㎡ 14층 355.88㎡ 철근콘크리트구조 80.13㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 375m · 장서초등학교 · 초등학교
• 397m · 구서여자중학교 · 중학교
• 536m · 동래여자중학교 · 중학교
• 567m · 두실초등학교 · 초등학교
• 611m · 부산예술중학교 · 중학교
• 611m · 동래여자고등학교 · 고등학교
• 658m · 부산예술고등학교 · 고등학교
• 713m · 구서초등학교 · 초등학교
• 772m · 부산금양초등학교 · 초등학교
• 780m · 부산가톨릭대학교 · 대학교
• 810m · 동래초등학교 · 초등학교
• 879m · 지산고등학교 · 고등학교

버스

• 77m · 구서역3번출구 · 금정구3-2
• 88m · 이마트 · 금정구3-2
• 129m · 이마트 · 금정구3-2
• 165m · 태광산업(구서역) · 1002, 148
• 167m · 구서역.구서시장 · 1002(심야), 131, 16, 16-1, 29, 301, 49, 51, 80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-04-27, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 전세권설정

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 237,000,000원

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 배당요구미확인: 선순위 전세권(2021-08-06)의 배당요구 여부가 개인정보 마스킹으로 미확인 — 배당요구 시 소멸(말소기준), 미신청 시 인수. 매각물건명세서/문건내역을 직접 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-04-27

배당

입찰가 (최저가)

1억 3671만

매각비용

205만

배당 가능액

1억 3465만

소유자 잔여

1억 3465만

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