부산지법 2025타경21587-1 장전드리움주건축물제1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-05 · 경매접수
2. 25-03-21 · 경매개시결정
3. 25-06-04 · 배당요구종기
4. 26-07-29 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 1421만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.77㎡ (3.9평)

건물면적

71.56㎡ (21.6평)

제시외면적

없음

보증금

1142만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 7653만

담당계

6계 · 051)507-2860

도로명주소

식물원로29번길

건물 · 대지권

건물

장전드리움주건축물제1동 · 71.56㎡ (21.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

장전동 654-26 · 12.77㎡ (3.9평)

호

12층

당사자

채권자

케OOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자

에OOOOOOOOOO OOOO 외 1

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 금정구 장전동 소재 ""금정초등학교"" 남측 인근에 위치하는 장전드리움 주건축물제1동 8층 802호 및 10층 1002호로서, 주위는 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 도시철도 1호선 온천장역이 소재하여 제반 교통상황은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 내 8층 802호 및 10층 1002호로서, 외 벽 : 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창 호 : 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1) : 업무시설(주거용 오피스텔)임. 기호(2) : 공동주택(다세대주택)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 공동현관문설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 기계식 주차설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형에 유사한 토지로서 2필 일단으로 공동주택 및 업무 시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로 구역별 최고높이 제한지역(기준높이115m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(최고 높이150m)<건축법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 금정구 장전동 654-26 장전드리움주건축물제1동 8층802호 · 집합건물
• 목록 2 · 부산광역시 금정구 장전동 654-26 장전드리움주건축물제1동 10층1002호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

부산광역시 금정구 장전동 654-26 8층802호 · 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 71.56㎡

부산광역시 금정구 장전동 654-26 10층1002호 · 철근콘크리트구조 공동주택(다세대주택) 59.27㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

양OOOO

근저당권자

정OO

근저당권자

케OOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

소유자

김OO

승계인

케OOOOOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

금OO(OOOOO)

임차인

고OO

채권자

케OOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자

에OOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

에OOOOOOOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-29 · 부산광역시 금정구 장전동 654-26 장전드리움주건축물제1동 8층802호 · 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 71.56㎡
• 26-07-29 · 부산광역시 금정구 장전동 654-26 장전드리움주건축물제1동 8층802호 · 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 71.56㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 482m · 금정초등학교 · 초등학교
• 596m · 금빛초등학교 · 초등학교
• 762m · 부산정보관광고등학교 · 고등학교
• 783m · 동현초등학교 · 초등학교
• 794m · 장전중학교 · 중학교
• 814m · 동해중학교 · 중학교
• 853m · 내성고등학교 · 고등학교
• 865m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 903m · 동현중학교 · 중학교
• 1017m · 부곡여자중학교 · 중학교
• 1133m · 교동초등학교 · 초등학교
• 1196m · 유락여자중학교 · 중학교

버스

• 45m · 온천시장(목욕타운) · 203
• 174m · 경보아파트교차로 · 203
• 177m · 식물원입구 · 100-1, 80
• 195m · 온천장역.SK허브스카이 · 100, 100-1, 110-1, 131, 183, 183(심야), 3008, 3008(심야), 51, 80
• 197m · 온천장역.CGV동래 · 100, 110-1, 121, 131, 51

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-02-24, 광안신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-02-24 · 광안신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 1421만

매각비용

171만

배당 가능액

1억 1250만

소유자 잔여

6250만

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