부산지법 2025타경21601-1 우신뉴타운아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-07 · 경매접수
2. 25-03-17 · 경매개시결정
3. 25-05-29 · 배당요구종기
4. 26-04-01 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 4300만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

40.59㎡ (12.3평)

건물면적

134.40㎡ (40.7평)

토지면적

40.59㎡ (12.3평)

제시외면적

없음

보증금

3430만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 615만

담당계

3계 · 051)507-2860

도로명주소

중앙대로1667번길

건물 · 대지권

건물

우신뉴타운아파트 · 134.40㎡ (40.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

부곡동 235-5 · 제3종일반주거지역 · 40.59㎡ (12.3평)

호

23층

당사자

채권자

금OOOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 금정구 부곡동 소재 ""부곡초등학교"" 서측 인근에 위치하는 우신뉴타운 101동 10층 1002호로서, 주위는 대단위 아파트단지 및 부속상가 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 용이하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철1호선 ""장전역""이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 23층 건물 내 10층 1002호로서, (사용승인일자: 1995.04.03) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 남측으로 폭 약 12미터 내외. 서측으로 폭 약 10미터 내외의 도로와 접하며, 단지내 진입로 및 가로망 정비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 금정구 부곡동 235-5 우신뉴타운아파트 101동 10층1002호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부산광역시 금정구 부곡동 235-5 101동 10층1002호 · 철근콘크리트조 134.40㎡

부동산표시목록

가압류권자

케OOOOO OOOO

가압류권자

하OOOO OOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

금OOOOOOOOO

배당요구권자

케OOOOO OOOO

배당요구권자

하OOOO OOOO

임차인

김OO

채권자

금OOOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-01 · 부산광역시 금정구 부곡동 235-5 우신뉴타운아파트 101동 10층1002호 · 철근콘크리트조 스라브지붕 23층공동 주택(아파트),주차장,대피소,경비실 1층 1030.41㎡ 2층 1004.08㎡ 3층 1004.08㎡ 4층 996.48㎡ 5층 996.48㎡ 6층 996.48㎡ 7층 996.48㎡ 8층 996.48㎡ 9층 996.48㎡ 10층 996.48㎡ 11층 996.48㎡ 12층 996.48㎡ 13층 996.48㎡ 14층 996.48㎡ 15층 996.48㎡ 16층 996.48㎡ 17층 996.48㎡ 18층 996.48㎡ 19층 996.48㎡ 20층 996.48㎡ 21층 996.48㎡ 22층 996.48㎡ 23층 996.48㎡ 지하층 2514.58㎡ 부속 시멘트벽돌조 스라브지붕 2층 입주자회의실,노인정,관리사무소 1층 143.19㎡ 2층 98.73㎡ 지하층 95.49㎡ 철근콘크리트조 스라브지붕 단층 전기실,펌프실,발전기실,계단실 1층 14.00㎡ 지하층 142.80㎡ 시멘트벽돌조 스라브지붕 단층 공중변소 1층 15.00㎡ 시멘트벽돌조 스라브지붕 단층 오수정화조 계단실 1층 10.08㎡ 철근콘크리트조 134.40㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 278m · 부곡초등학교 · 초등학교
• 416m · 금양중학교 · 중학교
• 474m · 부산대학교사범대학부설고등학교 · 고등학교
• 598m · 부곡중학교 · 중학교
• 794m · 부산금양초등학교 · 초등학교
• 920m · 금정초등학교 · 초등학교
• 937m · 현곡초등학교 · 초등학교
• 979m · 부산가톨릭대학교 · 대학교
• 1031m · 부산대학교 · 대학교
• 1058m · 장전초등학교 · 초등학교
• 1140m · 대진정보통신고등학교 · 고등학교
• 1165m · 부산예술중학교 · 중학교

버스

• 59m · 우신아파트 · 금정구5-1
• 194m · 대우아파트후문 · 금정구5-1
• 213m · 한신아파트 · 금정구5-1
• 217m · 경남한신아파트 · 148, 301, 50, 58, 59, 61
• 305m · 금정세무서 · 1002, 148, 50

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-04-26, 금오제일신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-04-26 · 금오제일신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 4300만

매각비용

514만

배당 가능액

3억 3785만

소유자 잔여

2억 4363만

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