부산지법 2025타경21657-1 석탑그레이스빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-19 · 경매접수
2. 25-04-08 · 경매개시결정
3. 25-06-19 · 배당요구종기
4. 26-05-06 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 6450만 (70%) · 정지

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.79㎡ (6.0평)

건물면적

84.99㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

1645만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2015만

담당계

3계 · 051)507-2860

도로명주소

중앙대로

건물 · 대지권

건물

석탑그레이스빌 · 84.99㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

구서동 177-9 · 일반상업지역 · 19.79㎡ (6.0평)

호

15층

당사자

채권자

이OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 금정구 구서동 소재 도시철도1호선 '두실역' 동측 인근에 위치하고 있는 석탑그레이스빌 6층 602호로서 부근은 공동주택, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 도시철도 1호선 '두실역' 등이 소재하여 제반 교통사정 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트슬래브지붕 15층건으로서, 외벽: 치장석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 폐문부재로 확인치 못함. 창호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 대체로 평탄한 사다리형에 가까운 부정형 토지로 현황 '공동주택 및 오피스텔'건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 광대로(중앙대로)에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이85m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(최고높이120m)<건축법>, 상대보호구역(2025-03-26)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타사항: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 금정구 구서동 177-9 석탑그레이스빌 6층602호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부산광역시 금정구 구서동 177-9 6층602호 · 철근콘크리트구조 84.99㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

김OOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

김O

배당요구권자

경OOOOOOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

김OOOO

임차인

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-01 · 부산광역시 금정구 구서동 177-9 석탑그레이스빌 6층602호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트슬래브지붕 15층 공동주택 및 오피스텔 1층 167.57㎡ 2층 622.94㎡ 3층 439.41㎡ 4층 301.03㎡ 5층 301.03㎡ 6층 301.03㎡ 7층 301.03㎡ 8층 301.03㎡ 9층 301.03㎡ 10층 301.03㎡ 11층 301.03㎡ 12층 301.03㎡ 13층 301.03㎡ 14층 301.03㎡ 15층 301.03㎡ 지하1층 662.745㎡ 철근콘크리트구조 84.99㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 289m · 남산중학교 · 중학교
• 533m · 두실초등학교 · 초등학교
• 579m · 구서초등학교 · 초등학교
• 634m · 남산초등학교 · 초등학교
• 1026m · 부산과학고등학교 · 고등학교
• 1070m · 구서여자중학교 · 중학교
• 1087m · 브니엘예술고등학교 · 고등학교
• 1145m · 브니엘고등학교 · 고등학교
• 1147m · 장서초등학교 · 초등학교
• 1282m · 남산고등학교 · 고등학교
• 1294m · 동래여자고등학교 · 고등학교
• 1337m · 동래초등학교 · 초등학교

버스

• 114m · 두실역 · 1002, 12, 12-1, 148, 300, 50, 58, 59, 61
• 128m · 두실역 · 1002, 12, 12-1, 148, 300, 50, 58, 59, 61
• 341m · 행림병원 · 148, 300, 50, 58, 59, 61
• 375m · 신동아아파트 · 금정구3-2
• 379m · 신동아아파트 · 1002(심야), 131, 16, 16-1, 29, 301, 49, 51, 80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-11-10, 김호)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-11-10 · 김○

배당

입찰가 (최저가)

1억 6450만

매각비용

246만

배당 가능액

1억 6203만

소유자 잔여

1억 5078만

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