2025타경21658-1 금정라움 오피스텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-19 · 경매접수
2. 25-03-31 · 경매개시결정
3. 25-06-12 · 배당요구종기
4. 26-10-12 · 3차 매각기일 · 최저가 6321만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.26㎡ (1.3평)

건물면적

29.93㎡ (9.1평)

제시외면적

없음

보증금

632만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5130만

담당계

9계HUG · 051)507-2860

도로명주소

식물원로9번길

건물 · 대지권

건물

금정라움 오피스텔 · 29.93㎡ (9.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

장전동 650-11 · 4.26㎡ (1.3평)

호

19층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

감OO

소유자

감OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 도시철도1호선 온천장역 북측 인근에 위치하는 구분건물(금정라움 오피스텔 제18층 제1807호)로서, 주위는 공동주택, 대형마트 및 근린생활시설 등이 혼재해 있는 주상지대로 제반 주위환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선 ‘온천장역’이 위치하여 전반적인 대중교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 규 모 : 지하1층 지상19층 건물 내 제18층 제1807호로서, 외 벽 : 복합판넬 마감 및 몰탈위 페인팅 등 창 호 : 샷시 창호구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 업무시설(오피스텔)로 등재되어 있으나, 통상 주거용으로 이용중인 것으로 탐문조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급?배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 및 경보설비, 공동현관설비, 기계식주차장설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 토지와 대체로 등고 평탄한 2필지 일단의 장방형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 부지 등으로로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2) 공히 일반상업지역 , 방화지구 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이135m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(최고높이180m)<건축법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 금정구 장전동 650-11 금정라움 오피스텔 18층1807호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 금정구 장전동 650-11 18층1807호 · 철근콘크리트구조 29.9300㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

금OO(OOOO)

교부권자

김OOOO

교부권자

부OOOO OOO

배당요구권자

신OOOOO

주택임차권자

성OO(OOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

감OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 부산광역시 금정구 장전동 650-11 금정라움 오피스텔 18층1807호 · 철근콘크리트구조 29.9300㎡
• 26-10-12 · 부산광역시 금정구 장전동 650-11 금정라움 오피스텔 18층1807호 · 철근콘크리트구조 29.9300㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 533m · 금정초등학교 · 초등학교
• 552m · 부산정보관광고등학교 · 고등학교
• 572m · 동현초등학교 · 초등학교
• 649m · 내성고등학교 · 고등학교
• 711m · 동해중학교 · 중학교
• 730m · 동현중학교 · 중학교
• 746m · 금빛초등학교 · 초등학교
• 807m · 부곡여자중학교 · 중학교
• 960m · 장전중학교 · 중학교
• 997m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 999m · 교동초등학교 · 초등학교
• 1039m · 현곡초등학교 · 초등학교

버스

• 133m · 온천장역 · 111-1, 144
• 150m · 래미안장전남문 · 111-1, 144, 183, 183(심야)
• 153m · 온천장역.CGV동래 · 100, 110-1, 121, 131, 51
• 184m · 홈플러스 · 동래구1-1
• 188m · 온천장역 · 동래구1-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-10-17, 신용보증기금)

→ 최선순위설정일자(2023.10.17 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-10-17)

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 6건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-10-17 · 신용보증기금

배당

입찰가 (최저가)

6321만

매각비용

94만

배당 가능액

6226만

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