부산지법 2025타경21659-1 경동아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-19 · 경매접수
2. 25-03-20 · 경매개시결정
3. 25-06-02 · 배당요구종기
4. 26-04-08 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 2095만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

78.20㎡ (23.7평)

건물면적

186.65㎡ (56.5평)

토지면적

78.20㎡ (23.7평)

제시외면적

없음

보증금

3209만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5487만

담당계

8계 · 051)507-2860

도로명주소

청룡예전로

건물 · 대지권

건물

경동아파트 · 186.65㎡ (56.5평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

청룡동 350 · 제2종일반주거지역 · 78.20㎡ (23.7평)

호

18층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

안OO

소유자

안OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 금정구 청룡동 소재 ""범어사정수장"" 북측 인근에 위치하며 부근은 아파트, 단독주택, 다세대연립주택 및 관련 근린생활시설 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕 18층건물내 제17층 제1703호로서 외벽:몰탈위페인팅 등 내벽:벽지마감 등 창호:플라스틱샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 공동현관기, 도시가스난방설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남동하향의 경사지대내 유사 사다리형토지로서 아파트건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 가로망 및 주차장시설을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 고속철도(저촉), 도로접합, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 상수원보호구역, 철도보호지구, 중점경관관리구역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상임 2)기 타:없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 금정구 청룡동 350 경동아파트 101동 17층1703호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 금정구 청룡동 350 101동 17층1703호 · 철근콘크리트벽식조 186.65㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

이OO

가압류권자

현OOO OOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

조OO

근저당권자

천OO

근저당권자

한OOOOOOO

배당요구권자

신OOOOOOO

배당요구권자

현OOO OOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

안OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-08 · 부산광역시 금정구 청룡동 350 경동아파트 101동 17층1703호 · 철근콘크리트벽식조 슬래브지붕 18층공동주택(아파트) 지하층 796.38㎡ 1층 819.22㎡ 2층 819.22㎡ 3층 819.22㎡ 4층 819.22㎡ 5층 819.22㎡ 6층 819.22㎡ 7층 819.22㎡ 8층 819.22㎡ 9층 819.22㎡ 10층 819.22㎡ 11층 819.22㎡ 12층 819.22㎡ 13층 819.22㎡ 14층 819.22㎡ 15층 819.22㎡ 16층 819.22㎡ 17층 819.22㎡ 18층 819.22㎡ 부속 철근콘크리트벽식조 슬래브지붕 2층 노인정 1층 68.58㎡ 2층 54.00㎡ 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 관리사무소 입주자회의실 135.00㎡ 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 경비실 17.37㎡ 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 경비실,공중변소 23.86㎡ 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 경비실 9.00㎡ 6개소 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 경비실 12.00㎡ 2개소 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 경비실 9.28㎡ 철근콘크리트조 지하2층 기계실, 전기실 213.40㎡ 철근콘크리트조 2층 주차장 지하1층 4192.50㎡ 1층 3347.68㎡ 2층 26.12㎡ 철근콘크리트조 2층 주차장 지하1층 4192.50㎡ 1층 3394.51㎡ 2층 26.12㎡ 철근콘크리트조 1층 주차장 지하1층 2443.20㎡ 1층 2068.37㎡ 철근콘크리트벽식조 186.65㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1006m · 청룡초등학교 · 초등학교
• 1167m · 부산삼육초등학교 · 초등학교
• 1209m · 금정중학교 · 중학교
• 1308m · 금샘초등학교 · 초등학교
• 1430m · 남산고등학교 · 고등학교

버스

• 125m · 경동아파트 · 90
• 163m · 경동아파트 · 금정구3-1
• 214m · 로얄팰리스아파트 · 금정구3-1
• 232m · 로얄팰리스아파트 · 금정구3-1
• 333m · 성불사입구 · 90

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-07-02, 삼성화재해상보험주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-07-02 · 삼성화재해상보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

3억 2095만

매각비용

481만

배당 가능액

3억 1613만

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