부산지법 2025타경21669-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-20 · 경매접수
2. 25-03-28 · 경매개시결정
3. 25-06-10 · 배당요구종기
4. 26-07-28 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 882만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

257.93㎡ (78.0평)

토지면적

93.60㎡ (28.3평)

제시외면적

11.30

보증금

4088만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8919만

담당계

1계 · 051)507-2860

도로명주소

범어천로28번길

건물 · 대지권

건물

257.93㎡ (78.0평) · 벽돌조 · 상가

대지권

남산동 85-3

호

4층,1층,2층,3층,지하

당사자

채권자

망 OOOO OOOOO OOO 외 1

채무자

송OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 금정구 남산동에 소재하는 부산남산동우체국의 남동측 인근에 위치하며 주위는 단독 및 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 1호선 남산역과 범어사역이 소재하고 있는 바 제반 교통상황은 양호함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 정방형의 토지로서 주택 및 근린생활시설 부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북측과 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콩크리트 및 벽돌조 슬래브지붕 지하 1층 지상 4층 건물로서 외벽: 몰탈위 페인팅 및 일부 타일 붙임 창호: 새시 창호

건물감정평가요항표 · 이용상태

지하층.1층,2층 : 근린생활시설 3층,4층: 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 도시가스설비, 주택은 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 지적 및 건물개황도와 같이 부합물 및 종물 성격의 제시외건물이 소재하나 용도, 규모, 구조 등으로 보아 본건에 미치는 영향은 없는 것으로 사료됨.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 부산광역시 금정구 남산동 85-3 · 토지
• 목록 2 · 부산광역시 금정구 남산동 85-3 · 건물

현황조사

부산광역시 금정구 남산동 85-3 · 187.2㎡

부산광역시 금정구 남산동 85-3 · 조표88-847내 조표제88-847호 철근 콩크리트및 벽돌조슬래브 지붕 4층 주택및 근린생활시설 1층 111.82㎡ 2층 106.88㎡ 3층 106.88㎡ 4층 33.98㎡ 지하 133.70㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

가압류권자

정OO

가압류권자

조OO

가압류권자

주OOOOOOO

공유자

송OO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

서OOOOOO

배당요구권자

송OO

임차인

(주)OOO OOO

임차인

송OO

임차인

이OO

임차인

정OO

임차인

최OO

채권자

망 OOOO OOOOO OOO

채권자

본O O O OOOO OOOOO OOO

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-23 · 부산광역시 금정구 남산동 85-3 · 대 187.2㎡ (공유자 송지연 지분 2분의 1 전부)
• 26-06-23 · 부산광역시 금정구 남산동 85-3 · 조표88-847내 조표제88-847호 철근 콩크리트및 벽돌조슬래브 지붕 4층 주택및 근린생활시설 1층 111.82㎡ 2층 106.88㎡ 3층 106.88㎡ 4층 33.98㎡ 지하 133.70㎡ (공유자 송지연 지분 2분의 1 전부)

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 399m · 금정중학교 · 중학교
• 429m · 청룡초등학교 · 초등학교
• 517m · 부산삼육초등학교 · 초등학교
• 585m · 남산고등학교 · 고등학교
• 687m · 금샘초등학교 · 초등학교
• 743m · 남산초등학교 · 초등학교
• 976m · 부산과학고등학교 · 고등학교
• 1076m · 남산중학교 · 중학교
• 1181m · 부산외국어대학교 · 대학교

버스

• 224m · 남산동새벽시장 · 1002(심야), 131, 301, 49
• 248m · 남산고등학교입구 · 1002(심야), 131, 301, 49
• 318m · 침례병원(남산역) · 12, 12-1, 16, 16-1, 58, 59, 61
• 328m · 남산역 · 1002, 148, 50
• 331m · 팔송 · 1002, 148, 50, 58, 59, 61, 법서1, 법서1-1, 법서1-동원과학기술대발

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2003-11-19, 주식회사부산은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 03-11-19 · 주식회사부산은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 882만

매각비용

613만

배당 가능액

4억 268만

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