부산지법 2025타경21711-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-27 · 경매접수
2. 25-03-28 · 경매개시결정
3. 26-04-01 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 7570만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.81㎡ (3.0평)

건물면적

80.86㎡ (24.5평)

토지면적

9.81㎡ (3.0평)

제시외면적

없음

보증금

1757만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7000만

담당계

3계 · 051)507-2860

건물 · 대지권

건물

80.86㎡ (24.5평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

서동 208-22 · 9.81㎡ (3.0평)

호

1층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 금정구 서동 소재 ""동상초등학교"" 북측 인근에 위치하는 대묵-엠파크 10층 1003호로서, 부근은 간선도로변으로 공동주택, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등으 로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도4호선 ""서동역"" 이 소재하여 제반 교통사정은 편리함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트 (철근)콘크리트지붕 14층 건물내 10층 1003호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅마감, 내벽 : 벽지마감 등, 창호 : 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 '공동주택(아파트)' 임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스 및 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 세장형 토지로서 근린생활시설, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 폭 약 25미터 내외의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2015-03-11), 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이90m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지 역(최고높이120m)<건축법>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 재정비촉진지구(3구역:존치관리구역)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임, 2) 기 타: 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부확인이 곤란 하여 관련공부 및 외부관찰에 의해 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로, 경매진행 및 응찰시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인이 요망됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 금정구 서동 208-22 대묵 엠-파크 10층1003호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 금정구 서동 208-22 10층1003호 · 철근콘크리트조 80.86㎡

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOO

압류권자

부OOOO OOO

주택임차권자

박OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-01 · 부산광역시 금정구 서동 208-22 대묵 엠-파크 10층1003호 · 철근콘크리트 (철근)콘크리트지붕 지하1층,지상14층 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 및 공동주택(아파트) 지1 305.60㎡ 1층 155.95㎡ 2층 370.94㎡ 3층 370.94㎡ 4층 340.26㎡ 5층 340.26㎡ 6층 340.26㎡ 7층 340.26㎡ 8층 340.26㎡ 9층 340.26㎡ 10층 340.26㎡ 11층 340.26㎡ 12층 340.26㎡ 13층 340.26㎡ 14층 340.26㎡ 철근콘크리트조 80.86㎡

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

• 226m · 동상초등학교 · 초등학교
• 642m · 명서초등학교 · 초등학교
• 648m · 금사초등학교 · 초등학교
• 671m · 금정고 야자실
• 679m · 금사초등학교 · 초등학교
• 705m · 부산금정고등학교 · 고등학교
• 736m · 명동초등학교 · 초등학교
• 778m · 서곡초등학교 · 초등학교
• 806m · 금사나너울 지역아동센터
• 859m · 금사중학교 · 중학교
• 898m · 금정전자공업고등학교 · 고등학교
• 930m · 부산경호고등학교 · 고등학교

버스

• 66m · 서동역 · 106, 129-1, 155, 183, 183(심야), 29, 73(아침)
• 129m · 금사입구 · 189
• 143m · 동상초등학교.서동역 · 129-1, 155, 183, 183(심야), 29, 73(아침)
• 143m · 금사입구 · 106, 129-1, 183, 183(심야), 189, 73(아침)
• 164m · 부산은행 · 105, 155, 179, 189, 29, 42, 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-11-22, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-11-22

배당

입찰가 (최저가)

1억 7570만

매각비용

263만

배당 가능액

1억 7306만

소유자 잔여

306만

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