부산지법 2025타경21715-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-31 · 경매접수
2. 25-04-01 · 경매개시결정
3. 25-06-23 · 배당요구종기
4. 26-04-03 · 3차 매각기일 · 최저가 5635만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

42.76㎡ (12.9평)

건물면적

70.22㎡ (21.2평)

토지면적

42.76㎡ (12.9평)

제시외면적

없음

보증금

563만 (최저가의 10%)

청구금액

1846만

담당계

2계 · 051)507-2860

도로명주소

팔송로59번길

건물 · 대지권

건물

70.22㎡ (21.2평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

남산동 973-3 · 제2종일반주거지역 · 42.76㎡ (12.9평)

호

5층

당사자

채권자

금OOOOOO

채무자

여OO

소유자

여OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 금정구 남산동 소재 '남산고등학교' 북측 인근에 위치하는 공동주택(현칭:일번파크맨션 에이동) 제2층 제202호로서, 주위는 공동주택, 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 / 지상5층 건물 내 제2층 제202호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(폐문부재)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수시설, 화재경보설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서, 자체지반 평탄하게 조성되어 있으며, 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 약 8m 내외 폭의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 : 미 상. (2) 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 금정구 남산동 973-3 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 금정구 남산동 973-3 2층202호 · 철근콘크리트조 70.215㎡

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

금OO(OOOO)

근저당권자

금OOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOOOOO

압류권자

금OO(OOOOO)

채권자

금OOOOOO

채무자겸소유자

여OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-03 · 부산광역시 금정구 남산동 973-3 2층202호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 공동주택및 근린생활시설 1층 305.30㎡ 2층 305.30㎡ 3층 305.30㎡ 4층 305.30㎡ 5층 305.30㎡ 지하 104.92㎡ 철근콘크리트조 70.215㎡

등기부등본

권리 30건 · 등기부 현황

주변

학군

• 246m · 금샘초등학교 · 초등학교
• 296m · 남산고등학교 · 고등학교
• 588m · 청룡초등학교 · 초등학교
• 747m · 금정중학교 · 중학교
• 750m · 부산외국어대학교 · 대학교
• 803m · 부산과학고등학교 · 고등학교
• 833m · 부산삼육초등학교 · 초등학교
• 885m · 남산초등학교 · 초등학교
• 1389m · 남산중학교 · 중학교

버스

• 82m · 외성생활관 · 금정구3
• 117m · 금샘초등학교 · 29, 300, 51, 80
• 183m · 남산동.요산문학관 · 29, 300, 51, 80
• 253m · 남산동.요산문학관 · 29, 300, 51, 80
• 275m · 남산동새벽시장 · 1002(심야), 131, 301, 49

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2012-03-13, 남산동새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 12-03-13 · 남산동새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

5635만

매각비용

84만

배당 가능액

5550만

소유자 잔여

1199만

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