부산지법 2025타경21721-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-02 · 경매접수
2. 25-04-09 · 경매개시결정
3. 25-06-20 · 배당요구종기
4. 26-04-01 · 2차 매각기일 · 최저가 1890만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

대지권면적

5.17㎡ (1.6평)

건물면적

10.75㎡ (3.3평)

토지면적

31.03㎡ (9.4평)

제시외면적

없음

보증금

189만 (최저가의 10%)

청구금액

5098만

담당계

3계 · 051)507-2860

도로명주소

금강로

건물 · 대지권

건물

10.75㎡ (3.3평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

구서동 775-15 · 제2종일반주거지역 · 5.17㎡ (1.6평)

호

4층

당사자

채권자

신OOO OOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 부산광역시 금정구 구서동 소재 ‘구서여자중학교’ 남동측 인근에 위치하는 구분건물인 대흥빌라<현칭> 가동 3층 301호(통칭: 23.9 평형, 서향)로서 본단지는 1개동 으로 구성되어 있으며, 전체 공유지분 중 매각지분은 박미희 지분전부(5/30)가 매각 대상 물건으로서 주변은 아파트, 단독주택, 공동주택 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통 시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 지하철역이 소재하여 도보로 약 10분 정도 소요되여 제반 교통사정은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 중 3층(신측/사용승인일자: 1999.07.01)으로서 외벽: 몰탈위 수성페인팅 마감, 내벽: 벽지도배 등 마감, 창호: 샷시유리창, 내부마감재는 이해관계인 부재로 인하여 조사하지 못하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용중입나다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 난방설비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남동하향의 경사지를 인접지와 등고 평탄하게 조성한 정방형의 토지로서 공동주택 건부지 <다세대주택>로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측 및 북측으로 로폭 약 12미터 및 약 4미터의 포장도로에 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 이해관계인 부재 및 응답기피로 인하여 임대여부를 부득이 조사치 못하였으니 자세한 임대내역 및 내부마감재는 경매진행시 확인하시기 바랍니다. 2)기 타: 본건은 전체 공유지분 중 매각지분은 박미희 지분전부(5/30)가 매각대상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 금정구 구서동 775-15 가동 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1. 본건은 현칭 `대흥빌라` 임

부산광역시 금정구 구서동 775-15 가동 3층301호 · 철근콘크리트조 64.530㎡

부동산표시목록

공유자

박OO

공유자

전OO

교부권자

부OOOO OOO

채권자

신OOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-01 · 부산광역시 금정구 구서동 775-15 가동 3층301호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 공동주택 1층 141.06㎡ 2층 141.06㎡ 3층 141.06㎡ 4층 133.26㎡ 철근콘크리트조 64.530㎡ (공유자 박미희 지분 30분의 5 전부 )

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 192m · 장서초등학교 · 초등학교
• 197m · 구서여자중학교 · 중학교
• 504m · 두실초등학교 · 초등학교
• 594m · 구서초등학교 · 초등학교
• 732m · 동래여자중학교 · 중학교
• 794m · 부산예술중학교 · 중학교
• 812m · 동래여자고등학교 · 고등학교
• 850m · 부산예술고등학교 · 고등학교
• 889m · 부산금양초등학교 · 초등학교
• 974m · 장전초등학교 · 초등학교
• 981m · 부산가톨릭대학교 · 대학교
• 1007m · 동래초등학교 · 초등학교

버스

• 179m · 구서역.구서시장 · 1002(심야), 131, 16, 16-1, 29, 301, 49, 51, 80
• 202m · 이마트 · 금정구3-2
• 223m · 구서역.구서시장 · 16, 16-1
• 225m · 이마트 · 금정구3-2
• 234m · 롯데캐슬입구 · 16, 16-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리를 찾을 수 없어 인수/소멸 판단이 불가합니다.

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

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