부산지법 2025타경21825-1 영풍마드레빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-16 · 경매접수
2. 25-04-21 · 경매개시결정
3. 25-07-11 · 배당요구종기
4. 26-05-08 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 7400만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

46.38㎡ (14.0평)

건물면적

84.69㎡ (25.6평)

토지면적

46.38㎡ (14.0평)

제시외면적

없음

보증금

2740만 (최저가의 10%)

청구금액

6715만

담당계

2계 · 051)507-2860

도로명주소

기찰로

건물 · 대지권

건물

영풍마드레빌 · 84.69㎡ (25.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

부곡동 232-5 · 46.38㎡ (14.0평)

호

20층

당사자

채권자

박OO

채무자

송OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 금정구 부곡동 소재 '부곡초등학교' 북측 인근에 소재하며, 부근은 아파트, 소형 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 부산도시철도 1호선 '부산대역' 및 시내버스정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕(철근콘크리트) 20층건 내 2층 202호로서, (사용승인일:2003.11.11) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : -, 창호 : 샷시창 구조임. 내부마감재 등은 이해관계인 부재로 조사하지 못하였음.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 아파트로 이용중인 것으로 조사되었으나 이해관계인의 부재로 내부 이용상태를 확인하지 못하였음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

난방설비, 급배수위생설비, 승강기설비, 각종 소화설비(소화전 등), 지하주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 평탄한 부정형의 토지로 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

부곡동 232-5 :자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-08-12)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-01-09)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시관리계획 입안중(2024-09-25)(부산광역시 공고 제2024-2934호)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 금정구 부곡동 232-5 영풍마드레빌 103동 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 금정구 부곡동 232-5 103동 2층202호 · 철근콘크리트조 84.6869㎡

부동산표시목록

가압류권자

박OO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

주OOOOOOO

채권자

박OO

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-08 · 부산광역시 금정구 부곡동 232-5 영풍마드레빌 103동 2층202호 · 철근콘크리트조 경사지붕(철근콘크리트) 20층 공동주택 1층 219.4475㎡ 2층 219.4475㎡ 3층 219.4475㎡ 4층 219.4475㎡ 5층 219.4475㎡ 6층 219.4475㎡ 7층 219.4475㎡ 8층 219.4475㎡ 9층 219.4475㎡ 10층 219.4475㎡ 11층 219.4475㎡ 12층 219.4475㎡ 13층 219.4475㎡ 14층 219.4475㎡ 15층 219.4475㎡ 16층 219.4475㎡ 17층 219.4475㎡ 18층 219.4475㎡ 19층 219.4475㎡ 20층 219.4475㎡ 철근콘크리트조 84.6869㎡

등기부등본

권리 33건 · 등기부 현황

주변

학군

• 111m · 부곡초등학교 · 초등학교
• 183m · 금양중학교 · 중학교
• 301m · 부산대학교사범대학부설고등학교 · 고등학교
• 459m · 부곡중학교 · 중학교
• 748m · 부산금양초등학교 · 초등학교
• 786m · 부산가톨릭대학교 · 대학교
• 864m · 현곡초등학교 · 초등학교
• 1049m · 부산예술중학교 · 중학교
• 1054m · 지산고등학교 · 고등학교
• 1098m · 부산예술고등학교 · 고등학교
• 1150m · 금정초등학교 · 초등학교
• 1204m · 동래여자중학교 · 중학교

버스

• 221m · 경남한신아파트 · 148, 301, 50, 58, 59, 61
• 250m · 경남한신아파트 · 148, 301, 50, 58, 59, 61
• 336m · 우신아파트 · 금정구5-1
• 358m · 금정세무서 · 1002, 148, 50
• 399m · 한신아파트 · 금정구5-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2013-11-22, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 13-11-22 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 7400만

매각비용

411만

배당 가능액

2억 6989만

소유자 잔여

2389만

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