부산지법 2025타경21834-1 구서쌍용아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-17 · 경매접수
2. 25-04-24 · 경매개시결정
3. 25-07-17 · 배당요구종기
4. 26-06-12 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 6740만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

48.24㎡ (14.6평)

건물면적

143.40㎡ (43.4평)

토지면적

48.24㎡ (14.6평)

제시외면적

없음

보증금

2674만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1705만

담당계

2계 · 051)507-2860

도로명주소

두실로

건물 · 대지권

건물

구서쌍용아파트 · 143.40㎡ (43.4평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

구서동 1006-1 · 48.24㎡ (14.6평)

호

18층

당사자

채권자

부OOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 금정구 구서동 소재 부산과학고등학교 동측 인근에 위치하는 구서쌍용 아파트 5층 505호이고, 주변은 각급 아파트단지, 단독 및 다세대주택, 도로변으로는 각종 상 가 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 지하철역 두실역이 소재하여 일반적인 대중교통사정은 무난합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 18층 건물 중 5층이며, - 외벽: 몰탈위 페인팅. - 내벽: 벽지, 타일 마감 등. - 창호: 새시창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급수 및 배수설비, 위생설비, 승강기설비, 공동현관문, 도시가스공급설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형과 유사한 형상의 토지이며 아파트의 부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측 왕복4차선 규모의 두실로를 통해 주로 출입합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

용도지역은 제2종일반주거지역 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가.임대관계: 미상입니다. 나.기타: 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 금정구 구서동 1006-1 구서쌍용아파트 5층505호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 금정구 구서동 1006-1 5층505호 · 철근콘크리트조 143.40㎡

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

금OOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

엠OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOO)

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

승계인

엠OOOOO OOOO

채권자

부OOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-12 · 부산광역시 금정구 구서동 1006-1 구서쌍용아파트 5층505호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 18층 공동주택 1층 816.68㎡ 2층 808.10㎡ 3층 808.10㎡ 4층 805.67㎡ 5층 805.67㎡ 6층 805.67㎡ 7층 805.67㎡ 8층 805.67㎡ 9층 805.67㎡ 10층 805.67㎡ 11층 805.67㎡ 12층 805.67㎡ 13층 805.67㎡ 14층 805.67㎡ 15층 805.67㎡ 16층 786.92㎡ 17층 765.87㎡ 18층 765.87㎡ 지하1층 3170.9㎡ 지하2층 2982.3㎡ 철근콘크리트조 슬래브지붕 1층 관리사무소 및 엠.디.에프.실 29.14㎡ 철골구조 슬래브지붕 1층 주민공동시설 89.34㎡ 철근콘크리트조 143.40㎡

등기부등본

권리 28건 · 등기부 현황

주변

학군

• 182m · 부산과학고등학교 · 고등학교
• 345m · 남산초등학교 · 초등학교
• 517m · 남산고등학교 · 고등학교
• 659m · 금샘초등학교 · 초등학교
• 746m · 부산외국어대학교 · 대학교
• 880m · 남산중학교 · 중학교
• 1034m · 구서초등학교 · 초등학교
• 1171m · 두실초등학교 · 초등학교
• 1244m · 청룡초등학교 · 초등학교
• 1277m · 금정중학교 · 중학교
• 1394m · 부산삼육초등학교 · 초등학교

버스

• 87m · 남산성당 · 29, 300, 51, 80
• 112m · 선경3차아파트312동 · 금정구3-2
• 120m · 남산성당 · 29, 300, 51, 80
• 128m · 부산과학고등학교 · 금정구3-2
• 134m · 남산119안전센터 · 29, 300, 51, 80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-11-04, 부산화명새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-11-04 · 부산화명새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

2억 6740만

매각비용

401만

배당 가능액

2억 6338만

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