부산지법 2025타경21855-1 꿈꾸는가

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-21 · 경매접수
2. 25-04-22 · 경매개시결정
3. 25-07-02 · 배당요구종기
4. 26-05-20 · 2차 매각기일 · 최저가 8400만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.07㎡ (2.1평)

건물면적

45.24㎡ (13.7평)

토지면적

7.07㎡ (2.1평)

제시외면적

없음

보증금

840만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 500만

담당계

6계 · 051)507-2860

도로명주소

두실로7번길

건물 · 대지권

건물

꿈꾸는가 · 45.24㎡ (13.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

구서동 184-9 · 7.07㎡ (2.1평)

호

1층

당사자

채권자

근OOOOO OOOOOO 외 1

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

평가대상 물건은 부산광역시 금정구 구서동 소재 '두실초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 주거용오피스텔, 아파트, 다세대주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

차량접근 가능하고, 인근에 시내 버스정류장 및 도시철도1호선 '두실역'이 소재하여 대중교통 사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 콘크리트스라브지붕 지하1층 지상17층 건물 내 제3층 제304호로서, 현상은 보통임. ㆍ외 벽 : 인조석 마감 및 몰탈위페인팅 마감 등. ㆍ창 호 : 샷시창 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 주차타워설비, 스프링클러설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 화재경보설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

동하향 완경사지대 내 자체지반 평탄하게 조성된 가장형의 토지로서, 오피스텔 및 공동주택 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

평가대상 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이85m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(최고높이120m)<건축법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상. 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 금정구 구서동 184-9 꿈꾸는가 3층304호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부산광역시 금정구 구서동 184-9 3층304호 · 철근콘크리트구조 45.24㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

신OOOOOOOOOOOOOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

금OOOO

교부권자

부OOOO OOO

배당요구권자

신OOOOO

압류권자

금OO(OOOOO)

압류권자

금OOOO

임금채권자

근OOOOO OOOOOO

임차권자

정OO

임차인

김OO

임차인

정OO

채권자

정OO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-20 · 부산광역시 금정구 구서동 184-9 꿈꾸는가 3층304호 · 철근콘크리트구조 콘크리트스라브지붕 지하1층 지상17층 공동주택 및 업무시설 지하1층 197.88㎡ 1층 126.08㎡ 2층 248.54㎡ 3층 248.54㎡ 4층 193.752㎡ 5층 193.752㎡ 6층 193.752㎡ 7층 259.922㎡ 8층 259.922㎡ 9층 259.922㎡ 10층 259.922㎡ 11층 259.922㎡ 12층 259.922㎡ 13층 259.922㎡ 14층 259.922㎡ 15층 259.922㎡ 16층 259.922㎡ 17층 259.922㎡ 철근콘크리트구조 45.24㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 289m · 두실초등학교 · 초등학교
• 360m · 구서초등학교 · 초등학교
• 530m · 남산중학교 · 중학교
• 811m · 남산초등학교 · 초등학교
• 826m · 구서여자중학교 · 중학교
• 902m · 장서초등학교 · 초등학교
• 1111m · 부산과학고등학교 · 고등학교
• 1143m · 동래여자고등학교 · 고등학교
• 1155m · 브니엘예술고등학교 · 고등학교
• 1197m · 동래여자중학교 · 중학교
• 1221m · 동래초등학교 · 초등학교
• 1235m · 브니엘고등학교 · 고등학교

버스

• 135m · 행림병원 · 148, 300, 50, 58, 59, 61
• 198m · 행림병원 · 148, 300, 50, 58, 59, 61
• 256m · 신동아아파트 · 1002(심야), 131, 16, 16-1, 29, 301, 49, 51, 80
• 264m · 신동아아파트 · 1002(심야), 131, 29, 301, 49, 51, 80
• 265m · 선경1차우성아파트 · 금정구3-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-06-19, 주식회사)

→ 가압류(2023-06-19)가 현 소유자 취득일(2019-02-25) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-06-19 · 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

8400만

매각비용

126만

배당 가능액

8274만

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