부산지법 2025타경21884-1 금정산쌍용예가아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-25 · 경매접수
2. 25-04-28 · 경매개시결정
3. 25-07-09 · 배당요구종기
4. 26-06-10 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 5700만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

41.52㎡ (12.6평)

건물면적

84.95㎡ (25.7평)

토지면적

41.52㎡ (12.6평)

제시외면적

없음

보증금

3570만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 7120만

담당계

3계 · 051)507-2860

도로명주소

금강로379번길

건물 · 대지권

건물

금정산쌍용예가아파트 · 84.95㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

장전동 732 · 41.52㎡ (12.6평)

호

22층

당사자

채권자

한OO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 부산광역시 금정구 장전동 소재 ‘장전초등학교’ 북동측 인근에 위치하는 구분 건물(아파트)인 금정산쌍용예가아파트 103동 14층 1404호(통칭: 33 평형, 남향)로서 6개동 총 514세대로 구성되어 있으며, 주변은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 양호시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 도보로 약 10분 정도 소요되여 제반 교통사정은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 중 14층(신측/사용승인일자: 2012.10.30)으로서 외벽: 인조화강석 붙임 및 몰탈위 페인팉마감, 내벽: 벽지도배 등 마감, 창호: 샷시이중창, 내부마감재는 이해관계인 부재로 인하여 조사하지 못하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공둥주택(아파트) 으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

동향하향의 경사지를 인접지와 등고 평탄하게 조성한 4필 부정형의 토지로서 아파트건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측 및 동측으로 로폭 약 12~15미터의 포장도로에 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1~4: 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 이해관계인 부재 및 응답기피로 인하여 임대여부를 부득이 조사치 못하였으니 자세한 임대내역 및 내부마감재는 경매진행시 확인하시기 바랍니다. 2)기 타: 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 금정구 장전동 732 금정산쌍용예가아파트 103동 14층1404호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부산광역시 금정구 장전동 732 103동 14층1404호 · 철근콘크리트구조 84.9468㎡

부동산표시목록

가압류권자

남OO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

부OOOOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

북OOOOO

임차인

한OO

채권자

한OO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-10 · 부산광역시 금정구 장전동 732 금정산쌍용예가아파트 103동 14층1404호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 공동주택(아파트) 1층 442.089㎡ 2층 442.089㎡ 4층 442.089㎡ 5층 442.089㎡ 6층 442.089㎡ 7층 442.089㎡ 8층 442.089㎡ 9층 442.089㎡ 10층 442.089㎡ 11층 442.089㎡ 12층 442.089㎡ 13층 442.089㎡ 14층 442.089㎡ 15층 442.089㎡ 16층 442.089㎡ 17층 350.2784㎡ 18층 258.4678㎡ 19층 258.4678㎡ 20층 258.4678㎡ 21층 258.4678㎡ 22층 258.4678㎡ 철근콘크리트구조 84.9468㎡

등기부등본

권리 28건 · 등기부 현황

주변

학군

• 270m · 장전초등학교 · 초등학교
• 336m · 대진정보통신고등학교 · 고등학교
• 593m · 장서초등학교 · 초등학교
• 679m · 구서여자중학교 · 중학교
• 697m · 부산금양초등학교 · 초등학교
• 949m · 부산예술중학교 · 중학교
• 1008m · 동래여자중학교 · 중학교
• 1049m · 부산예술고등학교 · 고등학교
• 1076m · 부산대학교 · 대학교
• 1178m · 동래여자고등학교 · 고등학교
• 1186m · 부산가톨릭대학교 · 대학교
• 1198m · 두실초등학교 · 초등학교

버스

• 194m · 금정산쌍용예가.구서SK뷰 · 1002(심야), 131, 16, 16-1, 29, 301, 49, 51, 80
• 213m · 금정산쌍용예가.구서SK뷰 · 16, 16-1
• 301m · 장전초등학교 · 1002(심야), 131, 16, 16-1, 29, 301, 49, 51, 80
• 320m · 장전초등학교 · 111-1, 300
• 394m · 구서1동행정복지센터 · 1002(심야), 131, 16, 16-1, 29, 301, 49, 51, 80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2021-01-12, 서울보증보험 주식회사)

→ 가압류(2021-01-12)가 현 소유자 취득일(2015-05-15) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 21-01-12 · 서울보증보험 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

3억 5700만

매각비용

535만

배당 가능액

3억 5164만

소유자 잔여

2억 2625만

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