부산지법 2025타경21945-1 벽산블루밍장전디자인시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-07 · 경매접수
2. 25-05-09 · 경매개시결정
3. 25-07-22 · 배당요구종기
4. 26-07-29 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 2970만 (70%) · 정지

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

43.53㎡ (13.2평)

건물면적

84.99㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

3297만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6144만

담당계

6계 · 051)507-2860

도로명주소

금강로

건물 · 대지권

건물

벽산블루밍장전디자인시티 · 84.99㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

장전동 717 · 43.53㎡ (13.2평)

호

18층

당사자

채권자

밀OOOOOOOO 외 1

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 금정구 장전동 소재""금정초등학교""서측 인근에 위치하는 벽산블루밍장전디자인시티 212동 3층 302호로서,주위는 대단위 아파트단지, 중.소규모의 공동주택,각종근린생활시설,교육시설(금정초등학교,부산대학교) 등으로 형성되어 있으며,주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 용이하며,인근에 시내버스정류장 및 도시철도1호선""부산대역""이 소재하여 제반교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬라브지붕 18층 건 내 3층 302호로서 외벽 : 하부 화강석붙임 , 콘크리트벽위 페인팅마감 등. 창호 : 샷시창호구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비,급.배수설비,화재탐지 및 경보설비,승강기설비,공동현관기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

동하향 완경사지를 택지조성한 3필1단지의 부정형 토지로서,공동주택(아파트) 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 폭약15미터정도의 도로가 단지 진입로와 접하며,단지내 가로망 정비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1 토지(717번지) 제3종일반주거지역,도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(2013-02-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-07-04)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(금빛초교) 교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(2013-02-13)<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역 (2024-07-01)<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(금빛초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(장전1주택재개발정비구역)<도시 및 주거환경 정비법),역사문화환경보존 지역(2023-10-11)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>. 기호 2 토지(718번지) 제3종일반주거지역. 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(2013-02-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-07-01)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(금빛초교) 교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(장전 1 주택재개발정비구역)<도시 및 주거환경 정비법>,역사문화환경 보존지역(2023-1011)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>. 기호 3 토지(721번지) 제3종일반주거지역 , 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(2013-02-26)<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(2024-07-01)<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(금빛초교)<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률> , 절대보호구역(2013-02-26)<교육환경 보호에 관한 법률> , 절대보호구역(금빛초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> , 정비구역(장전1주택재개발정비구역)<도시 및 주거환경정비법> , 역사문화환경보존지역(2023-10-11)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건은 제시목록상 717지상이나,현황은 717,718,721 3필지상임..

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며,기타 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 금정구 장전동 717 벽산블루밍장전디자인시티 212동 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부산광역시 금정구 장전동 717 212동 3층302호 · 철근콘크리트구조 84.99㎡

부동산표시목록

교부권자

동OOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

밀OOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

임차인

박OO

채권자

밀OOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-29 · 부산광역시 금정구 장전동 717 벽산블루밍장전디자인시티 212동 3층302호 · 철근콘크리트구조 84.99㎡
• 26-07-29 · 부산광역시 금정구 장전동 717 벽산블루밍장전디자인시티 212동 3층302호 · 철근콘크리트구조 84.99㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 165m · 금빛초등학교 · 초등학교
• 295m · 금정초등학교 · 초등학교
• 303m · 장전중학교 · 중학교
• 614m · 부산대학교 · 대학교
• 1168m · 부산정보관광고등학교 · 고등학교
• 1224m · 부곡초등학교 · 초등학교
• 1242m · 동현초등학교 · 초등학교
• 1322m · 부산대학교사범대학부설고등학교 · 고등학교
• 1341m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 1341m · 장전초등학교 · 초등학교
• 1344m · 부곡중학교 · 중학교
• 1348m · 대진정보통신고등학교 · 고등학교

버스

• 244m · 부산대학교후문 · 100-1, 1002(심야), 110, 121, 77, 80
• 259m · 금정초등학교 · 100-1, 1002(심야), 110, 121, 77, 80
• 294m · 부산대후문 · 금정구7
• 352m · 부산대학교후문 · 100, 100-1, 1002(심야), 110, 110-1, 111-1, 131, 144, 16, 16-1, 183, 183(심야), 29, 301, 49, 51, 77, 80
• 360m · 장전동우체국 · 금정구7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-10-13, 주식회사한국스탠다드차타드은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-10-13 · 주식회사한국스탠다드차타드은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 2970만

매각비용

494만

배당 가능액

3억 2475만

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