부산지법 2025타경21955-1 지아이오빌라트II

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-08 · 경매접수
2. 25-05-09 · 경매개시결정
3. 25-07-22 · 배당요구종기
4. 26-09-02 · 3차 매각기일 · 최저가 9016만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.94㎡ (3.3평)

건물면적

83.27㎡ (25.2평)

제시외면적

없음

보증금

901만 (최저가의 10%)

청구금액

6794만

담당계

6계 · 051)507-2860

도로명주소

식물원로

건물 · 대지권

건물

지아이오빌라트II · 83.27㎡ (25.2평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

장전동 574-5 · 10.94㎡ (3.3평)

호

15층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 금정구 장전동 소재 금정초등학교 남서측 인근에 위치하는 지아이 오빌라트Ⅱ 6층 601호로서 주위는 공동주택 및 오피스텔, 근린생활시설 단독주택 등 으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고 인근에 시내버스정류장, 근거리에 도시철도1호선 온천장역이 소재하여 대중교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 경사슬라브지붕 15층 건물내 6층 601호로서 외부 : 페인트 마감 등. 창호 : 샷시창 구조이며, 내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수 및 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 평탄한 부정형의 토지로 아파트 및 업무시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 왕복 6차선 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 방화지구 , 대로3류(폭 25m~30m)(접합). 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한 지역(기준높이115m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(최고높이150m)<건축법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 금정구 장전동 574-5 지아이오빌라트II 6층601호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 금정구 장전동 574-5 6층601호 · 철근콘크리트조 83.27㎡

부동산표시목록

가압류권자

부OOOOOOO

가압류권자

소OOOOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

한OOOOOOO

배당요구권자

부OOOOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-02 · 부산광역시 금정구 장전동 574-5 지아이오빌라트II 6층601호 · 철근콘크리트조 83.27㎡
• 26-09-02 · 부산광역시 금정구 장전동 574-5 지아이오빌라트II 6층601호 · 철근콘크리트조 83.27㎡

등기부등본

권리 31건 · 등기부 현황

주변

학군

• 313m · 금정초등학교 · 초등학교
• 363m · 금빛초등학교 · 초등학교
• 567m · 장전중학교 · 중학교
• 900m · 부산정보관광고등학교 · 고등학교
• 944m · 동현초등학교 · 초등학교
• 973m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 1040m · 내성고등학교 · 고등학교
• 1048m · 동해중학교 · 중학교
• 1057m · 부산대학교 · 대학교
• 1122m · 동현중학교 · 중학교
• 1160m · 부곡여자중학교 · 중학교
• 1290m · 현곡초등학교 · 초등학교

버스

• 108m · 식물원입구 · 100-1, 80
• 115m · 경보아파트교차로 · 203
• 128m · 경보아파트교차로 · 203
• 141m · 식물원입구 · 1002(심야), 110, 121, 77
• 182m · 식물원입구 · 1002(심야), 110, 77

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-12-27, 주식회사부산은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-12-27 · 주식회사부산은행

배당

입찰가 (최저가)

9016만

매각비용

135만

배당 가능액

8880만

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