부산지법 2025타경21959-1 구서1차 봄여름가을겨울

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-09 · 경매접수
2. 25-05-13 · 경매개시결정
3. 25-08-04 · 배당요구종기
4. 26-10-02 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 9736만 (24%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.04㎡ (2.7평)

건물면적

52.55㎡ (15.9평)

제시외면적

없음

보증금

1973만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6156만

담당계

2계 · 051)507-2860

도로명주소

수림로50번길

건물 · 대지권

건물

구서1차 봄여름가을겨울 · 52.55㎡ (15.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

구서동 86-73 · 9.04㎡ (2.7평)

호

20층

당사자

채권자

김OO

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 금정구 구서동 소재 부산지하철1호선 '구서역' 서측 인근에 위치하는 구서1차 봄여름가을겨울 1층 101호로서, 부근은 공동주택 및 업무시설, 상업용빌딩, 점포, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산지하철1호선(구서역)이 소재하여 대중교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물내 1층 101호로서(사용승인일:2023.09.25), 외벽: 석재마감 및 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽: 벽지도배, 타일붙임 등 마감, 창호: 샷시창 및 페어글래스창의 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설(분양사무실)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생및급배수설비, 소화전선비, 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고 평탄한 세장형 토지로서,공동주택(아파트), 오피스텔, 근린생활시설 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 약 10미터폭의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이75m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역 (최고높이105m)<건축법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상, 기타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 금정구 구서동 86-73 구서1차 봄여름가을겨울 1층101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부산광역시 금정구 구서동 86-73 1층101호 · 철근콘크리트구조 제1종근린생활시설(소매점) 52.55㎡

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

김OO(OOOOOOO)

가압류권자

임OO

가압류권자

주OOO OOOOO

가압류권자

황OO

가처분권자

임OO

교부권자

금OOOO

교부권자

부OOOO OOO

압류권자

금OO(OOOOO)

점유자

윤OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-02 · 부산광역시 금정구 구서동 86-73 구서1차 봄여름가을겨울 1층101호 · 철근콘크리트구조 제1종근린생활시설(소매점) 52.55㎡
• 26-10-02 · 부산광역시 금정구 구서동 86-73 구서1차 봄여름가을겨울 1층101호 · 철근콘크리트구조 제1종근린생활시설(소매점) 52.55㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 385m · 장서초등학교 · 초등학교
• 413m · 구서여자중학교 · 중학교
• 515m · 동래여자중학교 · 중학교
• 586m · 부산예술중학교 · 중학교
• 595m · 두실초등학교 · 초등학교
• 597m · 동래여자고등학교 · 고등학교
• 636m · 부산예술고등학교 · 고등학교
• 741m · 구서초등학교 · 초등학교
• 744m · 부산금양초등학교 · 초등학교
• 765m · 부산가톨릭대학교 · 대학교
• 799m · 동래초등학교 · 초등학교
• 857m · 지산고등학교 · 고등학교

버스

• 81m · 구서역3번출구 · 금정구3-2
• 111m · 이마트 · 금정구3-2
• 147m · 구서역2번출구 · 금정구3-2
• 157m · 이마트 · 금정구3-2
• 158m · 구서역.구서시장 · 1002(심야), 131, 16, 16-1, 29, 301, 49, 51, 80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-03-28, 김은영)

→ 최선순위설정일자(2024.03.28 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2024-03-28)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-03-28 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 9736만

매각비용

296만

배당 가능액

1억 9440만

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