부산지법 2025타경22001-1 명승명가아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-15 · 경매접수
2. 25-05-26 · 경매개시결정
3. 25-08-18 · 배당요구종기
4. 26-05-08 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7150만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.58㎡ (4.1평)

건물면적

84.91㎡ (25.7평)

토지면적

13.58㎡ (4.1평)

제시외면적

없음

보증금

1715만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1875만

담당계

2계 · 051)507-2860

도로명주소

두실로

건물 · 대지권

건물

명승명가아파트 · 84.91㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

구서동 162-1 · 13.58㎡ (4.1평)

호

15층

당사자

채권자

온OOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 금정구 구서동 소재 부산도시철도1호선 ""두실역"" 남서측 인근에 위치하는 명승명가 아파트 제4층 제403로서, 부근은 중소규모 공동주택 및 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선 ""두실역""이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건내 4층 403호로서 -외 벽: 몰탈위 페인팅 마감, 일부 화강석 붙임. -내 벽: 벽지마감 -창 호: 하이샷시 이중창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급ㆍ배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 도시가스설비에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로 및 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이85m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지 역(최고높이120m)<건축법>, 상대보호구역(2025-03-26)<교육환경 보호에 대한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 금정구 구서동 162-1 명승명가아파트 4층403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 금정구 구서동 162-1 4층403호 · 철근콘크리트조 84.91㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

온OOOOOOO

근저당권자

최OO

소유자

박OO

채권자

온OOOOOO

채무자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-08 · 부산광역시 금정구 구서동 162-1 명승명가아파트 4층403호 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택 및 제1종근린생활시설 지3층 577.56㎡ 지2층 799.3㎡ 지1층 799.3㎡ 1층 301.82㎡ 2층 823.26㎡ 3층 518.05㎡ 4층 518.05㎡ 5층 518.05㎡ 6층 518.05㎡ 7층 518.05㎡ 8층 518.05㎡ 9층 518.05㎡ 10층 518.05㎡ 11층 518.05㎡ 12층 518.05㎡ 13층 503.18㎡ 14층 444.97㎡ 15층 389.53㎡ 철근콘크리트조 84.91㎡

등기부등본

권리 45건 · 등기부 현황

주변

학군

• 300m · 남산초등학교 · 초등학교
• 305m · 남산중학교 · 중학교
• 756m · 부산과학고등학교 · 고등학교
• 783m · 구서초등학교 · 초등학교
• 814m · 두실초등학교 · 초등학교
• 949m · 남산고등학교 · 고등학교
• 1125m · 금샘초등학교 · 초등학교
• 1311m · 브니엘예술고등학교 · 고등학교
• 1323m · 구서여자중학교 · 중학교
• 1324m · 부산외국어대학교 · 대학교
• 1325m · 금정중학교 · 중학교
• 1342m · 브니엘고등학교 · 고등학교

버스

• 167m · 샘골공원 · 300
• 200m · 샘골공원 · 300
• 210m · 두실역 · 1002, 12, 12-1, 148, 300, 50, 58, 59, 61
• 226m · 두실역 · 1002, 148, 300, 50
• 252m · 샘골공원 · 29, 51, 80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2013-03-25, 온천2동새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 13-03-25 · 온천2동새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 7150만

매각비용

257만

배당 가능액

1억 6892만

소유자 잔여

9392만

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