경매 · 아파트
부산지법 2025타경22027-1 현대1차아파트
부산광역시 금정구 장전동 74-77 현대1차아파트 1동 12층1214호
매각기일 (지난 기일) · 매각 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 부산광역시 금정구 장전동 74-77 현대1차아파트 1동 12층1214호
- 감정가
- 1억 6300만
- 최저가
- 7987만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 59.70㎡ (18.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 442만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 7987만 (49%) · 매각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 26.71㎡ (8.1평)
- 건물면적
- 59.70㎡ (18.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 798만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 2500만
- 담당계
- 3계 · 051)507-2860
- 도로명주소
- 수림로
건물 · 대지권
- 건물
- 현대1차아파트 · 59.70㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 장전동 74-77 · 26.71㎡ (8.1평)
- 호
- 15층
당사자
- 채권자
- 정OO
- 채무자
- 허OO
- 소유자
- 허OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 부산광역시 금정구 장전동 소재 장전초등학교 남서측 인근에 소재하는 현대1차아파트 1동 12층 1214호로서 주위는 아파트단지, 주택, 근린상가, 학교 등으로 형성된 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통 상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층건인 1동내 12층 1214호로서 외 벽: 몰탈위 페인트 마감 내 벽: 벽지 및 타일 마감 창 호: 알미늄샷시 창임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급배수시설, 위생시설, 승강기 및 난방시설 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 경사지에 조성된 부정형 토지로서 공동주택 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지내 가로망이 정비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역.상대보호구역<교육환경 보호에 관한법률>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임 기 타 : 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-05-30 | sd | 2025.06.10 도달 |
| 25-05-30 | sd | 2025.06.04 도달 |
목록
- 목록 1 · 부산광역시 금정구 장전동 74-77 현대1차아파트 1동 12층1214호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
부산광역시 금정구 장전동 74-77 1동 12층1214호 · 철근콘크리트구조 59.7㎡
부동산표시목록
법원 기재 없음
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-14 · 부산광역시 금정구 장전동 74-77 현대1차아파트 1동 12층1214호 · 철근콘크리트구조 59.7㎡
- 26-10-14 · 부산광역시 금정구 장전동 74-77 현대1차아파트 1동 12층1214호 · 철근콘크리트구조 59.7㎡
등기부등본
권리 16건 · 등기부 현황
주변
학군
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버스
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- 396m · 법학관.수학관 · 금정구7
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환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 전세권설정 (2020-12-17, 정미숙)
→ 최선순위설정일자(2020.12.17 전세권)와 일치하는 을구 전세권설정 (접수일 2020-12-17)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 전세권설정 · 20-12-17 · 정○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 06-09-25 | 소유권보존 신탁재산처분에의한 신탁 | — | 말소 | |
| 갑2 | 06-10-09 | 공유자전원지분전부 이전 1번 신탁등기말소 | 홍○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 11-03-24 | 소유권이전 | 허○○ | 1억 1000만 | 부담이 아님 |
| 갑3-1 | 20-12-17 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 25-05-26 | 임의경매개시결정 | 정○○ | — | 소멸 |
| 을9-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 11-03-24 | 근저당권설정 | 진주서부농업협동조합 | 8160만 | 말소 |
| 을2 | 11-08-12 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 11-08-12 | 근저당권설정 | 좌천4동새마을금고 | 1억 1700만 | 말소 |
| 을4 | 15-06-25 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 15-06-25 | 근저당권설정 | 주식회사부산은행 | 1억 920만 | 말소 |
| 을6 | 19-09-10 | 근저당권설정 | 수협은행 | 1억 2650만 | 말소 |
| 을7 | 19-09-11 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 20-12-17 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 20-12-17 | 전세권설정 | 정○○ | 1억 2500만 | 말소기준 |
| 을10 | 24-03-06 | 근저당권설정 | 박○ | 1억 1000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 7987만
- 매각비용
- 119만
- 배당 가능액
- 7867만
앱에서 보는 것
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- 부산지법 2025타경21591-3 · 전 · 금성동1921만 (70%) · 26-11-03
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