2025타경22035-1 윤성리버티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-21 · 경매접수
2. 25-05-29 · 경매개시결정
3. 25-08-13 · 배당요구종기
4. 26-10-12 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3650만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.96㎡ (2.7평)

건물면적

46.89㎡ (14.2평)

제시외면적

없음

보증금

1365만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8000만

담당계

9계HUG · 051)507-2860

도로명주소

온천장로125번길

건물 · 대지권

건물

윤성리버티 · 46.89㎡ (14.2평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

장전동 604-12 · 8.96㎡ (2.7평)

호

2층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

부산광역시 금정구 장전동 소재 ""금정초등학교"" 남동측 인근에 위치하는 윤성리버티 제13층 제1302호로서, 주위는 공동주택, 단독주택, 숙박시설, 근린생활시설 등으로 형성 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선""온천장역""이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 19층건 내 제13층 제1302호로서 외벽 : 화강석 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감, 창호 : 샤시창 구조임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 옥내소화전, 화재탐지및 경보설비, 승강기설비, 기계식주차설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 노폭 약 6미터 내외, 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로 구역별 최고높이 제한지역(기준높이115m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(최고 높이150m)<건축법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 현장조사시 소유자 또는 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 인근 유사물건 및 관련공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인이 요망됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 금정구 장전동 604-12 윤성리버티 13층1302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 금정구 장전동 604-12 13층1302호 · 철근콘크리트구조 공동주택 46.8868㎡

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

울OOOOOOOOO

주택임차권자

유OO(OOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 부산광역시 금정구 장전동 604-12 윤성리버티 13층1302호 · 철근콘크리트구조 공동주택 46.8868㎡
• 26-10-12 · 부산광역시 금정구 장전동 604-12 윤성리버티 13층1302호 · 철근콘크리트구조 공동주택 46.8868㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 456m · 금정초등학교 · 초등학교
• 609m · 금빛초등학교 · 초등학교
• 705m · 부산정보관광고등학교 · 고등학교
• 730m · 동현초등학교 · 초등학교
• 808m · 내성고등학교 · 고등학교
• 810m · 동해중학교 · 중학교
• 815m · 장전중학교 · 중학교
• 874m · 동현중학교 · 중학교
• 921m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 962m · 부곡여자중학교 · 중학교
• 1119m · 교동초등학교 · 초등학교
• 1164m · 현곡초등학교 · 초등학교

버스

• 105m · 온천시장(목욕타운) · 203
• 175m · 래미안장전남문 · 111-1, 144, 183, 183(심야)
• 189m · 온천장역.CGV동래 · 100, 110-1, 121, 131, 51
• 203m · 온천장역.SK허브스카이 · 100, 100-1, 110-1, 131, 183, 183(심야), 3008, 3008(심야), 51, 80
• 214m · 홈플러스 · 동래구1-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-12-02, 울산행복신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-12-02 · 울산행복신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 3650만

매각비용

204만

배당 가능액

1억 3445만

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