부산지법 2025타경22037-1 미강빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-21 · 경매접수
2. 25-05-23 · 경매개시결정
3. 25-08-05 · 배당요구종기
4. 26-10-14 · 3차 매각기일 · 최저가 8673만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

36.40㎡ (11.0평)

건물면적

79.91㎡ (24.2평)

제시외면적

없음

보증금

867만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1717만

담당계

3계 · 051)507-2860

도로명주소

수림로72번길

건물 · 대지권

건물

미강빌라 · 79.91㎡ (24.2평) · 철근콘크리트조 · 연립주택

대지권

구서동 458-7 · 36.40㎡ (11.0평)

호

5층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 금정구 구서동 소재 <구서1동 행정복지센터> 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택 및 점포, 상가, 주상용건물 및 단독주택 등이 혼재하고 있는 지역으로서, 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 출입가능하며, 인근에 노선버스승강장 및 도시철도1호선 ""구서역""이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상5층 건 중 5층 501호로서 1997.08.20 사용승인되었으며 외벽 : 모르타르위 외장용타일붙임 등, 내벽 : 도배벽지마감 등, 창호 : 알루미늄샷시 창호등 임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기준시점 현재 공동주택(연립주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 화재경보설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 인접 필지 대비 남동하향 완경사의/세장형 토지로서, 기준시점 현재 근린생활시설 및 공동주택(연립주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 주변 가로망 확보상태 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역,도로(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

감정평가 목적을 고려하여 임대관계는 생략하였는바 업무에 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 금정구 구서동 458-7 미강빌라 5층501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 금정구 구서동 458-7 5층501호 · 철근콘크리트조 79.91㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-14 · 부산광역시 금정구 구서동 458-7 미강빌라 5층501호 · 철근콘크리트조 79.91㎡
• 26-10-14 · 부산광역시 금정구 구서동 458-7 미강빌라 5층501호 · 철근콘크리트조 79.91㎡

등기부등본

권리 33건 · 등기부 현황

주변

학군

• 347m · 장서초등학교 · 초등학교
• 435m · 구서여자중학교 · 중학교
• 595m · 부산금양초등학교 · 초등학교
• 648m · 장전초등학교 · 초등학교
• 673m · 부산예술중학교 · 중학교
• 689m · 동래여자중학교 · 중학교
• 716m · 대진정보통신고등학교 · 고등학교
• 762m · 부산예술고등학교 · 고등학교
• 838m · 동래여자고등학교 · 고등학교
• 876m · 두실초등학교 · 초등학교
• 955m · 구서초등학교 · 초등학교
• 975m · 지산고등학교 · 고등학교

버스

• 75m · 구서1동행정복지센터 · 1002(심야), 131, 16, 16-1, 29, 301, 49, 51, 80
• 100m · 구서1동행정복지센터 · 1002(심야), 131, 16, 16-1, 29, 301, 49, 51, 80
• 172m · 구서역.구서시장 · 1002(심야), 131, 29, 301, 49, 51, 80
• 195m · 구서역.구서시장 · 16, 16-1
• 220m · 구서역.구서시장 · 1002(심야), 131, 16, 16-1, 29, 301, 49, 51, 80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-03-11, 삼성생명보험주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-03-11 · 삼성생명보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

8673만

매각비용

130만

배당 가능액

8542만

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