부산지법 2025타경22085-1 금정산한신아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-30 · 경매접수
2. 25-06-12 · 경매개시결정
3. 25-08-22 · 배당요구종기
4. 26-06-08 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 1400만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.34㎡ (8.6평)

건물면적

74.98㎡ (22.7평)

토지면적

28.34㎡ (8.6평)

제시외면적

없음

보증금

2140만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4559만

담당계

8계 · 051)507-2860

도로명주소

소정로

건물 · 대지권

건물

금정산한신아파트 · 74.98㎡ (22.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

장전동 521-62 · 28.34㎡ (8.6평)

호

22층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOOOO 외 1

채무자

황OO

소유자

황OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 금정구 장전동 소재 '금빛초등학교' 서측 인근에 위치하며, 부근은 중대규모의 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 주택지대로서, 주거환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브 지붕 22층건내 18층 1808호로서, 외 벽 : 몰탈 위 수성페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지마감 등, 참 호 : 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 화재경보 및 옥내소화설비, 공동현관기설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별식난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

동하향 완경사지대내 택지조성한 부정형의 토지로서, 아파트 부지 등으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측 및 동측으로 각각 약 9미터, 북측으로 약 12미터 폭의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 금정구 장전동 521-62 금정산한신아파트 101동 18층1808호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 금정구 장전동 521-62 101동 18층1808호 · 철근콘크리트조 74.980㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

채권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-17 · 부산광역시 금정구 장전동 521-62 금정산한신아파트 101동 18층1808호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 22층 공동주택(아파트) 1층 914.725㎡ 2층 914.725㎡ 3층 914.725㎡ 4층 912.205㎡ 5층 912.205㎡ 6층 912.205㎡ 7층 912.205㎡ 8층 827.560㎡ 9층 827.560㎡ 10층 827.560㎡ 11층 827.560㎡ 12층 742.915㎡ 13층 742.915㎡ 14층 742.915㎡ 15층 742.915㎡ 16층 742.915㎡ 17층 742.915㎡ 18층 742.915㎡ 19층 601.465㎡ 20층 601.465㎡ 21층 487.120㎡ 22층 487.120㎡ 지하1층 2319.71㎡ 지하2층 2286.67㎡ 부속건물 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 입 주자회의실,노인정 및 공중변소, 관리사무소 1층 80.00㎡ 2층 80.00㎡ 지하 80.00㎡ 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하 전기실,펌프실,발전기실 지하 194.74㎡ 벽돌조 슬래브지붕 단층 경비실 10.14㎡ 벽돌조 슬래브지붕 단층 경비실 10.14㎡ 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 정화조계단실 5.76㎡ 철근콘크리트조 74.980㎡

등기부등본

권리 43건 · 등기부 현황

주변

학군

• 95m · 금빛초등학교 · 초등학교
• 129m · 장전중학교 · 중학교
• 440m · 금정초등학교 · 초등학교
• 673m · 부산대학교 · 대학교
• 1224m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 1286m · 부산정보관광고등학교 · 고등학교
• 1349m · 동현초등학교 · 초등학교
• 1425m · 부곡초등학교 · 초등학교
• 1449m · 대진정보통신고등학교 · 고등학교
• 1455m · 장전초등학교 · 초등학교
• 1466m · 내성고등학교 · 고등학교
• 1493m · 동해중학교 · 중학교

버스

• 166m · 식물원 · 203
• 249m · 금정산SK뷰 · 203
• 288m · 광명사 · 203
• 324m · 래미안포레스티지 1단지 · 203
• 342m · 광명사 · 203

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-10-16, 주식회사한국스탠다드차타드은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-10-16 · 주식회사한국스탠다드차타드은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 1400만

매각비용

321만

배당 가능액

2억 1079만

소유자 잔여

8143만

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