부산지법 2025타경22110-1 윤성리버티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-05 · 경매접수
2. 25-06-10 · 경매개시결정
3. 25-09-01 · 배당요구종기
4. 26-06-12 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5960만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.70㎡ (3.8평)

건물면적

66.46㎡ (20.1평)

토지면적

12.70㎡ (3.8평)

제시외면적

없음

보증금

1596만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6800만

담당계

2계 · 051)507-2860

도로명주소

온천장로125번길

건물 · 대지권

건물

윤성리버티 · 66.46㎡ (20.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

장전동 604-12 · 12.70㎡ (3.8평)

호

2층

당사자

채권자

김OO

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 금정구 장전동 소재 ‘금정초등학교’ 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선 ""온천장역"" 등이 소재하여 제반 대중교통사정은 편리한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 19층 건물 내 제4층 제401호로서(전용면적 20.10 평임), * 외벽 : 일부 인조석재 붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감. * 내벽 : 벽지 등 마감. * 창호 : 하이샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 업무시설(오피스텔)이나 기준시점 현재 주거용으로 사용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 승강기 설비, 화재탐지 및 경보시설, 옥내소화전설비, 공동현관기, 도시가스에 의한 개별난방설비, 기계식주차설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 공동주택 및 업무시설(오피스텔)의 건부지로 이용 중 임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 폭약 6m 내외의 도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이115m)<건축법>. 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이150m)<건축법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 : 미상임. (2) 기타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 금정구 장전동 604-12 윤성리버티 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부산광역시 금정구 장전동 604-12 4층401호 · 철근콘크리트구조 업무시설 66.4571㎡

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOO

임차권자

김OO

임차인

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-12 · 부산광역시 금정구 장전동 604-12 윤성리버티 4층401호 · 철근콘크리트구조 평지붕 지하2층 지상19층 공동주택,업무시설 지2층 328.68㎡ 지1층 561.37㎡ 1층 73.32㎡ 2층 412.265㎡ 3층 412.265㎡ 4층 412.265㎡ 5층 412.265㎡ 6층 412.265㎡ 7층 378.735㎡ 8층 378.735㎡ 9층 378.735㎡ 10층 378.735㎡ 11층 378.735㎡ 12층 378.735㎡ 13층 378.735㎡ 14층 378.735㎡ 15층 378.735㎡ 16층 378.735㎡ 17층 378.735㎡ 18층 378.735㎡ 19층 378.735㎡ 철근콘크리트구조 업무시설 66.4571㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 459m · 금정초등학교 · 초등학교
• 619m · 금빛초등학교 · 초등학교
• 690m · 부산정보관광고등학교 · 고등학교
• 715m · 동현초등학교 · 초등학교
• 794m · 내성고등학교 · 고등학교
• 802m · 동해중학교 · 중학교
• 827m · 장전중학교 · 중학교
• 862m · 동현중학교 · 중학교
• 930m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 947m · 부곡여자중학교 · 중학교
• 1110m · 교동초등학교 · 초등학교
• 1151m · 현곡초등학교 · 초등학교

버스

• 118m · 온천시장(목욕타운) · 203
• 165m · 래미안장전남문 · 111-1, 144, 183, 183(심야)
• 182m · 온천장역.CGV동래 · 100, 110-1, 121, 131, 51
• 200m · 온천장역.SK허브스카이 · 100, 100-1, 110-1, 131, 183, 183(심야), 3008, 3008(심야), 51, 80
• 209m · 홈플러스 · 동래구1-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-06-11, 김성윤)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 10,794,000원 (낙찰가 159,600,000원 기준 · 배당 157,206,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-06-11 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 5960만

매각비용

239만

배당 가능액

1억 5720만

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