부산지법 2025타경22129-1 구서역두산위브포세이돈

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-09 · 경매접수
2. 25-06-11 · 경매개시결정
3. 25-08-25 · 배당요구종기
4. 26-09-09 · 2차 매각기일 · 최저가 9590만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.49㎡ (1.4평)

건물면적

29.79㎡ (9.0평)

제시외면적

없음

보증금

959만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5000만

담당계

3계 · 051)507-2860

도로명주소

금정로233번길

건물 · 대지권

건물

구서역두산위브포세이돈 · 29.79㎡ (9.0평) · 철근콘크리트 · 오피스텔

대지권

구서동 1078 · 4.49㎡ (1.4평)

호

32층

당사자

채권자

노OO

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

부산광역시 금정구 구서동 소재 ""지하철 구서역"" 서측 인근에 위치하는 구서역두산위브포세이돈 102동 4층 409호로서 주의는 아파트단지, 근린상가 및 사무실 등으로 형성된 지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 지하철이 소재하여 제반 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트무량판구조 철근콘크리트지붕 32층건인 102동 4층 409호로서 - 외벽: 몰탈위페인트 마감 등 - 내벽: 벽지, 타일 마감 등 - 창호: 새시창호 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

주거용 오피스텔인 것으로 탐문조사 되었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수시설, 위생시설, 난방시설, 승강기 및 화재탐지시설 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고평탄하게 조성된 부정형 토지로서 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 노폭 약 12미터 내외 및 서측으로 노폭 약 8미터 내외 도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(60미터이하)<건축법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상입니다. 기 타: 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 금정구 구서동 1078 구서역두산위브포세이돈 102동 4층409호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부산광역시 금정구 구서동 1078 102동 4층409호 · 철근콘크리트구조 업무시설 29.7909㎡

부동산표시목록

기타

한OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-09 · 부산광역시 금정구 구서동 1078 구서역두산위브포세이돈 102동 4층409호 · 철근콘크리트구조 업무시설 29.7909㎡
• 26-09-09 · 부산광역시 금정구 구서동 1078 구서역두산위브포세이돈 102동 4층409호 · 철근콘크리트구조 업무시설 29.7909㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 451m · 장서초등학교 · 초등학교
• 452m · 동래여자중학교 · 중학교
• 479m · 구서여자중학교 · 중학교
• 530m · 동래여자고등학교 · 고등학교
• 531m · 부산예술중학교 · 중학교
• 575m · 부산예술고등학교 · 고등학교
• 624m · 두실초등학교 · 초등학교
• 698m · 부산가톨릭대학교 · 대학교
• 719m · 부산금양초등학교 · 초등학교
• 732m · 동래초등학교 · 초등학교
• 783m · 구서초등학교 · 초등학교
• 795m · 지산고등학교 · 고등학교

버스

• 60m · 구서역3번출구 · 금정구3-2
• 95m · 구서역2번출구 · 금정구3-2
• 109m · 태광산업(구서역) · 1002, 148
• 120m · 구서역 · 금정구3-1
• 129m · 이마트 · 금정구3-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-04-29, )

→ 최선순위설정일자(2024.04.29 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2024-04-29)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-04-29

배당

입찰가 (최저가)

9590만

매각비용

143만

배당 가능액

9446만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다