부산지법 2025타경22183-1 선경구서동3차아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-18 · 경매접수
2. 25-06-24 · 경매개시결정
3. 25-09-15 · 배당요구종기
4. 26-06-12 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 1790만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

103.40㎡ (31.3평)

건물면적

183.66㎡ (55.6평)

토지면적

103.40㎡ (31.3평)

제시외면적

없음

보증금

4179만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 1200만

담당계

2계 · 051)507-2860

도로명주소

금샘로

건물 · 대지권

건물

선경구서동3차아파트 · 183.66㎡ (55.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

구서동 1006-2 · 103.40㎡ (31.3평)

호

15층

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

성OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 금정구 구서동 소재 '부산과학고등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주변은 공동주택·단독주택·근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건 제312동 내 제11층 제1103호로서, (사용승인일 : 1989-07-01) - 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, - 창 호 : 새시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 급·배수설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사지대 내 3필 일단의 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 진입로 및 가로망 정비되어 있으며, 본건 북서측으로 노폭 약 20미터 내외의 도로(금샘로)에 접하고 남동측으로 노폭 약 7미터 내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

구서동 1006-2 : 제2종일반주거지역, 도로(접합), 일반도로(2016-10-18)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률> 구서동 1011, 1014 : 제2종일반주거지역, 도로(접합), 일반도로(2016-10-18)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 현장조사 당시 소유자 및 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 내부확인이 불가능하여 관련공부 · 외부관찰 · 탐문조사 및 인근 유사물건 등을 기초로 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 내부구조 및 이용상황 등에 대해 재확인하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 금정구 구서동 1006-2 선경구서동3차아파트 312동 11층1103호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부산광역시 금정구 구서동 1006-2 312동 11층1103호 · 철근콘크리트조 183.66㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

한OOOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOO)

소유자

성OO

승계인

유OOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

남OO

채권자

중OOOOO

채무자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-12 · 부산광역시 금정구 구서동 1006-2 선경구서동3차아파트 312동 11층1103호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 1층 613.92㎡ 2층 602.04㎡ 3층 602.04㎡ 4층 602.04㎡ 5층 602.04㎡ 6층 602.04㎡ 7층 602.04㎡ 8층 602.04㎡ 9층 602.04㎡ 10층 602.04㎡ 11층 602.04㎡ 12층 602.04㎡ 13층 602.04㎡ 14층 602.04㎡ 15층 602.04㎡ 지하 591.95㎡ 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 노인정 관리실 휄스크럽 엠 디 에프 1층 397.30㎡ 2층 133.41㎡ 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 독서실 1층 279.36㎡ 2층 29.92㎡ 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 기계실 1층 305.28㎡ 2층 8.70㎡ 벽돌조 슬래브지붕 단층 안내소 10.44㎡ 벽돌조 슬래브지붕 단층 공중변소 46.12㎡ 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 옥내주차장 448.80㎡ 철근콘크리트조 183.66㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 184m · 부산과학고등학교 · 고등학교
• 369m · 남산초등학교 · 초등학교
• 580m · 남산고등학교 · 고등학교
• 716m · 금샘초등학교 · 초등학교
• 766m · 부산외국어대학교 · 대학교
• 879m · 남산중학교 · 중학교
• 979m · 구서초등학교 · 초등학교
• 1124m · 두실초등학교 · 초등학교
• 1310m · 청룡초등학교 · 초등학교
• 1342m · 금정중학교 · 중학교
• 1458m · 부산삼육초등학교 · 초등학교

버스

• 50m · 선경3차아파트312동 · 금정구3-2
• 132m · 남산119안전센터 · 29, 300, 51, 80
• 147m · 약수터선경3차후문 · 금정구3-2
• 148m · 남산성당 · 29, 300, 51, 80
• 159m · 금산빌라 · 금정구3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-08-30, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 11건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-08-30 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 1790만

매각비용

626만

배당 가능액

4억 1163만

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