부산지법 2025타경22256-1 장전동에스제이타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-30 · 경매접수
2. 25-07-02 · 경매개시결정
3. 25-09-12 · 배당요구종기
4. 26-07-22 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 5600만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.98㎡ (2.4평)

건물면적

45.79㎡ (13.9평)

제시외면적

없음

보증금

1560만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8000만

담당계

8계 · 051)507-2860

도로명주소

식물원로

건물 · 대지권

건물

장전동에스제이타워 · 45.79㎡ (13.9평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

장전동 605-1 · 7.98㎡ (2.4평)

호

17층

당사자

채권자

문OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 금정구 장전동 소재 '금정초등학교' 남동측 인근에 위치하는 장점동 에스제이타워 제15층 제1502호서, 부근은 아파트단지 및 단독주택, 각종 상가 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 시내버스정류장 및 도시철도1호선(온천장역)이 인근에 소재하는 바, 제반교통사정 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 무량판구조지붕 제17층건 내 제15층 제1502호로서, 외벽: 스톤코트 및 몰탈위페인팅 마감, 내벽: 벽지 마감 등, 창호: 샷시창 구조 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 소화저느 승상기설비, 기계식주차설비 되어 있으며, 가스보일러에 의한 개별난방구조 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이115m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(최고높이150m)<건축법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임, 기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 금정구 장전동 605-1 장전동에스제이타워 15층1502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부산광역시 금정구 장전동 605-1 15층1502호 · 철근콘크리트구조 45.7922㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

동OOOO

교부권자

부OOOO OO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

수OOOO

압류권자

동OOOO (OOOO)

압류권자

부OOOO OO (OOOO)

압류권자

부OOOO OOO (OOOO)

임차인

문OO

주택임차권자

문OO

채권자

문OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-22 · 부산광역시 금정구 장전동 605-1 장전동에스제이타워 15층1502호 · 철근콘크리트구조 무량판구조지붕 17층 공동주택(아파트) 및 근린생활시설 1층 432.1063㎡ 2층 413.0415㎡ 3층 413.0415㎡ 4층 380.3485㎡ 5층 380.3485㎡ 6층 241.4688㎡ 7층 241.4688㎡ 8층 241.4688㎡ 9층 241.4688㎡ 10층 241.4688㎡ 11층 241.4688㎡ 12층 241.4688㎡ 13층 241.4688㎡ 14층 241.4688㎡ 15층 241.4688㎡ 16층 241.4688㎡ 17층 241.4688㎡ 지하1층 484.215㎡ 지하2층 199.6585㎡ 철근콘크리트구조 45.7922㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 390m · 금정초등학교 · 초등학교
• 599m · 금빛초등학교 · 초등학교
• 644m · 부산정보관광고등학교 · 고등학교
• 683m · 동현초등학교 · 초등학교
• 780m · 내성고등학교 · 고등학교
• 816m · 장전중학교 · 중학교
• 855m · 동해중학교 · 중학교
• 879m · 동현중학교 · 중학교
• 904m · 부곡여자중학교 · 중학교
• 1024m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 1076m · 현곡초등학교 · 초등학교
• 1149m · 교동초등학교 · 초등학교

버스

• 78m · 래미안장전남문 · 111-1, 144, 183, 183(심야)
• 196m · 금정초등학교 · 100, 110-1, 111-1, 121, 131, 144, 183, 183(심야), 3008, 3008(심야), 51
• 197m · 온천시장(목욕타운) · 203
• 253m · 온천장역.CGV동래 · 100, 110-1, 121, 131, 51
• 272m · 식물원입구 · 100-1, 80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2019-09-24, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 19-09-24

배당

입찰가 (최저가)

1억 5600만

매각비용

234만

배당 가능액

1억 5366만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다