부산지법 2025타경22270-1 윤성리버티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-02 · 경매접수
2. 25-07-07 · 경매개시결정
3. 25-09-18 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 8900만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.96㎡ (2.7평)

건물면적

46.89㎡ (14.2평)

제시외면적

없음

보증금

1890만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 964만

담당계

6계 · 051)507-2860

도로명주소

온천장로125번길

건물 · 대지권

건물

윤성리버티 · 46.89㎡ (14.2평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

장전동 604-12 · 8.96㎡ (2.7평)

호

2층

당사자

채권자

권OO

채무자

주OOOOOOO

소유자

주OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 금정구 장전동 부산도시철도 1호선 ""온천정역"" 북서측 인근에 위치하는 윤성리버티 8층 802호로 주위는 아파트, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량통행 용이하며 노선버스정류소 및 부산도시철도 1호선 ""온천정역""에서 근거리로 제반 교통상황 편리함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2019년 06월 24일 준공되었으며 철근콘크리트구조 평지붕 19층건 내 제8층 제802호로 외벽 : 몰탈위페인트 및 치장석 붙임 마감임. 창호 등 : 샷시 창호이며 내부는 이해관계인의 부재로 조사하지 못했음.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

주변 탐문결과 아파트로 이용중인 것으로 조사되었으나 이해관계인의 부재로 내부 이용상태를 확인하지 못하였음. (정확한 내부 현황 등은 경매 응찰시 재확인이 필요함.)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

난방설비, 급배수위생설비, 승강기설비, 각종 소화설비(소화전 등), 기계식주차설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로 공둥주택 건부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측 폭 약 6미터 내외, 남동측 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 방화지구 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이115m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(최고높이150m)<건축법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타참고사항 : ""Ⅲ. 감정평가방법. 3. 참고사항"" 참고.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 금정구 장전동 604-12 윤성리버티 8층802호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 금정구 장전동 604-12 8층802호 · 철근콘크리트구조 공동주택 46.8868㎡

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOO

임차권자

권OO

채권자

권OO

채무자겸소유자

주OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 부산광역시 금정구 장전동 604-12 윤성리버티 8층802호 · 철근콘크리트구조 공동주택 46.8868㎡
• 26-11-11 · 부산광역시 금정구 장전동 604-12 윤성리버티 8층802호 · 철근콘크리트구조 공동주택 46.8868㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 456m · 금정초등학교 · 초등학교
• 609m · 금빛초등학교 · 초등학교
• 705m · 부산정보관광고등학교 · 고등학교
• 730m · 동현초등학교 · 초등학교
• 808m · 내성고등학교 · 고등학교
• 810m · 동해중학교 · 중학교
• 815m · 장전중학교 · 중학교
• 874m · 동현중학교 · 중학교
• 921m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 962m · 부곡여자중학교 · 중학교
• 1119m · 교동초등학교 · 초등학교
• 1164m · 현곡초등학교 · 초등학교

버스

• 105m · 온천시장(목욕타운) · 203
• 175m · 래미안장전남문 · 111-1, 144, 183, 183(심야)
• 189m · 온천장역.CGV동래 · 100, 110-1, 121, 131, 51
• 203m · 온천장역.SK허브스카이 · 100, 100-1, 110-1, 131, 183, 183(심야), 3008, 3008(심야), 51, 80
• 214m · 홈플러스 · 동래구1-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-07-07, 권소영)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 0원 (낙찰가 189,000,000원 기준 · 배당 173,250,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-07-07 · 권○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 8900만

매각비용

283만

배당 가능액

1억 8616만

소유자 잔여

1291만

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