부산지법 2025타경22310-1 공원빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-08 · 경매접수
2. 25-07-08 · 경매개시결정
3. 25-09-18 · 배당요구종기
4. 26-10-06 · 4차 매각기일 · 최저가 4973만 (34%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.42㎡ (7.1평)

건물면적

48.20㎡ (14.6평)

제시외면적

없음

보증금

497만 (최저가의 10%)

청구금액

6018만

담당계

1계 · 051)507-2860

도로명주소

팔송로59번길

건물 · 대지권

건물

공원빌라 · 48.20㎡ (14.6평) · 철근콘크리트 · 다세대주택

대지권

남산동 979-6 · 23.42㎡ (7.1평)

호

4층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

송OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 부산광역시 금정구 남산동 소재 ‘금샘초등학교’ 동측 인근에 위치하는 구분 건물인 공원빌라 비동 1층 101호(통칭: 18평형, 남향)로서 본단지는 2개동으로 구성되어 있으며, 주변은 공동주택 및 단독주택 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량접근이 가능하며, 인근 대로변의 시내버스 정류장까지는 도보로 약 5분 정도 소요되며, 일반적인 대중교통수단은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트 및 벽돌조 슬래브지붕 4층건 중 1층(신축/사용승인일자: 1995.06.07)으로서 외 벽 : 몰탈위 수성페인팅위 적벽돌 쌓기, 창 호 : 샷시창, 내 벽 : 벽지 등 미감 내부마감재는 이해관계인 부재로 조사하지 못하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용중입니다

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남동하향의 경사지를 인접지와 등고 평탄하게 조성한 세장형 토지의 다세대주택 건부지로 이용중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 폭 약 8미터의 포장도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육 제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 중점경관관리구역 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 이해관계인 부재 및 응답기피로 인하여 자세한 임대내역은 부득이 조사치 못하였으니 임대내역는 경매시 확인하시기 바랍니다. 2)기 타 : 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 금정구 남산동 979-6 공원빌라 비동 101호 · 집합건물

현황조사

부산광역시 금정구 남산동 979-6 비동 101호 · 철근콘크리트조 48.20㎡

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

한OOOOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-06 · 부산광역시 금정구 남산동 979-6 공원빌라 비동 101호 · 철근콘크리트조 48.20㎡
• 26-10-06 · 부산광역시 금정구 남산동 979-6 공원빌라 비동 101호 · 철근콘크리트조 48.20㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 104m · 남산고등학교 · 고등학교
• 185m · 금샘초등학교 · 초등학교
• 611m · 부산과학고등학교 · 고등학교
• 671m · 부산외국어대학교 · 대학교
• 700m · 남산초등학교 · 초등학교
• 717m · 청룡초등학교 · 초등학교
• 831m · 금정중학교 · 중학교
• 932m · 부산삼육초등학교 · 초등학교
• 1227m · 남산중학교 · 중학교

버스

• 132m · 금샘초등학교 · 29, 300, 51, 80
• 148m · 남산고등학교 · 301
• 187m · 남산고교 · 29, 300, 51, 80
• 193m · 외성생활관 · 금정구3
• 228m · 남산고교 · 29, 300, 51, 80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-03-19, 한국주택금융공사)

→ 최선순위설정일자(2018.03.19 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-03-19)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-03-19 · 한국주택금융공사

배당

입찰가 (최저가)

4973만

매각비용

74만

배당 가능액

4898만

소유자 잔여

4898만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다