경매 · 아파트
부산지법 2025타경22322-1 거성리젠시
부산광역시 금정구 남산동 96-1 거성리젠시 8층801호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 부산광역시 금정구 남산동 96-1 거성리젠시 8층801호
- 감정가
- 1억 5000만
- 최저가
- 1억 500만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 76.59㎡ (23.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 453만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 500만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 25.05㎡ (7.6평)
- 건물면적
- 76.59㎡ (23.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1050만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 4548만
- 담당계
- 8계 · 051)507-2860
- 도로명주소
- 금강로
건물 · 대지권
- 건물
- 거성리젠시 · 76.59㎡ (23.2평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 남산동 96-1 · 25.05㎡ (7.6평)
- 호
- 11층
당사자
- 채권자
- 부OOOOOOOOO 외 1
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 부산광역시 금정구 남산동 소재 남산고등학교 북동측 인근에 위치하는 거성리젠시 8층 801호로서, 부근은 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 11층 건물 내 8층 801호로서, -외벽: 몰탈위 페인팅 -내벽: 벽지 도배 등 -창호: 샷시창의 구조임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공동주택(아파트)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급·배수 및 위생설비, 소화전설비, 승강기설비, 개별난방설비(도시가스) 등을 갖추고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 동하향 경사지대 내 사다리형 토지로서, 아파트 부지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 동측, 서측, 북측으로 왕복 2차선 도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- -임대관계: 미상임. -기 타: 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-07-15 | sd | 2025.07.15 도달 |
| 25-07-15 | sd | 2025.07.22 도달 |
목록
- 목록 1 · 부산광역시 금정구 남산동 96-1 거성리젠시 8층801호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
부산광역시 금정구 남산동 96-1 8층801호 · 철근콘크리트조 76.5880㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 설○○ | 미상 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 효OOOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 부OOOO OOO
- 근저당권자
- 김OO
- 근저당권자
- 농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)
- 근저당권자
- 부OOOOOOOOO
- 근저당권자
- 이OO
- 근저당권자
- 전OOOOOOO
- 승계인
- 농OOOOOOOOOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 임차인
- 설OO
- 채권자
- 농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)
- 채권자
- 부OOOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-26 · 부산광역시 금정구 남산동 96-1 거성리젠시 8층801호 · 철근콘크리트조 76.5880㎡
- 26-08-26 · 부산광역시 금정구 남산동 96-1 거성리젠시 8층801호 · 철근콘크리트조 76.5880㎡
등기부등본
권리 38건 · 등기부 현황
주변
학군
- 398m · 남산고등학교 · 고등학교
- 447m · 청룡초등학교 · 초등학교
- 471m · 금샘초등학교 · 초등학교
- 527m · 금정중학교 · 중학교
- 633m · 부산삼육초등학교 · 초등학교
- 756m · 남산초등학교 · 초등학교
- 856m · 부산과학고등학교 · 고등학교
- 976m · 부산외국어대학교 · 대학교
- 1187m · 남산중학교 · 중학교
버스
- 15m · 남산동새벽시장 · 1002(심야), 131, 301, 49
- 171m · 남산고등학교입구 · 1002(심야), 131, 301, 49
- 349m · 남산동농협 · 1002(심야), 131, 301, 49
- 354m · 금샘초등학교 · 29, 300, 51, 80
- 361m · 외성생활관 · 금정구3
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2016-03-03, 부산경남우유협동조합)
→ 최선순위설정일자(2016.03.03 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2016-03-03)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 6건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 16-03-03 · 부산경남우유협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 00-08-18 | 소유권이전 | 서○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 03-02-17 | 압류 | 국민연금관리공단 | — | 말소 |
| 갑3 | 03-09-08 | 2번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 08-03-05 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 08-04-14 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 08-12-02 | 소유권이전 | 박○○ | 1억 1300만 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 16-01-08 | 소유권이전 | 김○○ | 2억 | 부담이 아님 |
| 갑7-1 | 16-03-03 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑8 | 17-09-22 | 가압류 | 전문건설공제조합 | 1억 5100만 | 말소 |
| 갑9 | 18-07-24 | 가압류 | 효성캐피탈 주식회사 | 3675만 | 소멸 |
| 갑10 | 19-03-13 | 강제경매개시결정(8 번가압류의 본압류로의 이행) | 전문건설공제조합 | — | 말소 |
| 갑11 | 19-05-21 | 가압류 | 삼성카드 주식회사 | 1099만 | 말소 |
| 갑12 | 19-08-26 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 925만 | 말소 |
| 갑13 | 20-05-14 | 10번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 20-06-29 | 8번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 20-08-05 | 12번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 21-11-22 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑17 | 22-01-13 | 11번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 23-09-25 | 임의경매개시결정 | 부산경남우유협동조합 | — | 말소 |
| 갑19 | 24-06-24 | 18번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7-2 | 24-10-18 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑20 | 25-07-15 | 임의경매개시결정 | 부산경남우유협동조합 | — | 소멸 |
| 을1 | 00-09-07 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 2860만 | 말소 |
| 을2 | 00-09-07 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 7410만 | 말소 |
| 을2-1 | 08-12-03 | 2번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을3 | 08-12-03 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을1-1 | 08-12-03 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을1-2 | 08-12-03 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을4 | 16-01-08 | 근저당권설정 | 삼성생명보험주식회사 | 1억 3860만 | 말소 |
| 을5 | 16-01-11 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 16-03-03 | 근저당권설정 | 부산경남우유협동조합 | 1억 5960만 | 말소기준 |
| 을7 | 16-03-07 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 20-05-12 | 근저당권설정 | 김○○ | 5000만 | 소멸 |
| 을9 | 20-06-17 | 근저당권설정 | 전문건설공제조합 | 4070만 | 소멸 |
| 을10 | 24-10-18 | 근저당권설정 | 이○○ | 2000만 | 소멸 |
| 을8-1 | 25-03-12 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을8-2 | 25-03-12 | 8번근저당권변경 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 500만
- 매각비용
- 157만
- 배당 가능액
- 1억 342만
앱에서 보는 것
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부산광역시 금정구 진행 물건
- 부산지법 2025타경1398-1 · 답 · 선동1.6억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경1824-1 · 아파트 · 구서동7.7억 (100%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경20160-1 · 대지 · 장전동4.5억 (34%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경20368-1 · 임야 · 남산동2176만 (49%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경20368-2 · 임야 · 남산동8568만 (49%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경21350-1 · 아파트 · 구서동6.8억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경21591-1 · 답 · 금성동2억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경21591-2 · 전 · 금성동1.1억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경21591-3 · 전 · 금성동1921만 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경21752-1 · 단독주택 · 부곡동11억 (100%) · 26-11-03
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