부산지법 2025타경22385-1 골든팰리스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-22 · 경매접수
2. 25-07-28 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-07-28 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2110만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.01㎡ (2.4평)

건물면적

39.21㎡ (11.9평)

제시외면적

없음

보증금

1211만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3000만

담당계

1계 · 051)507-2860

도로명주소

식물원로27번길

건물 · 대지권

건물

골든팰리스 · 39.21㎡ (11.9평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

장전동 653-12 · 8.01㎡ (2.4평)

호

14층

당사자

채권자

임OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 금정구 장전동 소재 ‘금정초등학교’ 남측 인근에 위치하며, 부근은 업무시설, 아파트. 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선 '온천장역' 소재하는 등 제반 교통상황 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2014.10.24 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건 내 10층 1004호로서, 외벽 : 몰탈 위 치장석 마감 등, 내벽 : 벽지마감 등 추정, 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 도시형생활주택으로 등재되어 있으나, 이해관계인 부재로 실제 이용상태 경매진행 및 응찰시 확인 요함.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

승강기설비 등 되어 있으며, 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 대체로 평탄한 가장형의 토지로서, 업무시설 및 도시형생활주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 공로에 접하여 차량 등 진출입 가능하며, 주차시설 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

--

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 기타 의견란 참조.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 금정구 장전동 653-12 골든팰리스 10층1004호 · 집합건물

현황조사

부산광역시 금정구 장전동 653-12 10층1004호 · 철근콘크리트조 39.207㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

금OOOO

교부권자

부OOOO OOO

압류권자

국OOOOOOO

임차인

임OO

전세권자

임OO

채권자

임OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

매각공고

• 26-07-28 · 부산광역시 금정구 장전동 653-12 골든팰리스 10층1004호 · 철근콘크리트조 39.207㎡
• 26-07-28 · 부산광역시 금정구 장전동 653-12 골든팰리스 10층1004호 · 철근콘크리트조 39.207㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 521m · 금정초등학교 · 초등학교
• 666m · 금빛초등학교 · 초등학교
• 696m · 부산정보관광고등학교 · 고등학교
• 711m · 동현초등학교 · 초등학교
• 748m · 동해중학교 · 중학교
• 777m · 내성고등학교 · 고등학교
• 826m · 동현중학교 · 중학교
• 868m · 장전중학교 · 중학교
• 881m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 949m · 부곡여자중학교 · 중학교
• 1061m · 교동초등학교 · 초등학교
• 1178m · 현곡초등학교 · 초등학교

버스

• 119m · 온천시장(목욕타운) · 203
• 126m · 온천장역.CGV동래 · 100, 110-1, 121, 131, 51
• 138m · 온천장역.SK허브스카이 · 100, 100-1, 110-1, 131, 183, 183(심야), 3008, 3008(심야), 51, 80
• 150m · 홈플러스 · 동래구1-1
• 170m · 르메이에르아파트 · 동래구1-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 전세권설정 (2019-11-26, 임채현)

→ 최선순위설정일자(2019.11.26 전세권)와 일치하는 을구 전세권설정 (접수일 2019-11-26)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 전세권설정 · 19-11-26 · 임○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 2110만

매각비용

181만

배당 가능액

1억 1928만

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