부산지법 2025타경22426-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-29 · 경매접수
2. 25-07-29 · 경매개시결정
3. 25-10-20 · 배당요구종기
4. 26-07-24 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2180만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.45㎡ (8.0평)

건물면적

64.80㎡ (19.6평)

제시외면적

없음

보증금

1218만 (최저가의 10%)

청구금액

5800만

담당계

2계 · 051)507-2860

도로명주소

오시게로

건물 · 대지권

건물

64.80㎡ (19.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

부곡동 896-4 · 26.45㎡ (8.0평)

호

5층

당사자

채권자

사OOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 금정구 부곡동 소재 '동현중학교' 서측 인근에 위치하는 현칭 금정아파트 5층 42호(현칭: 503호)로서 주위는 단독 및 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 1호 '온천장역'이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상5층 건물 내 5층 42호(현칭: 503호)로서, - 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감, - 창 호: 샷시창 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 화재경보시설, 공동현관문, 도시가스에 의한 개별 난방설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(54m이하)<건축법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부상 5층 42호이나 현지호칭은 503호이며, 등기사항전부증명서상 면적은 64.80㎡으로 되어 있으나 집합건축물대장상 전유면적으은 56.46㎡로 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 금정구 부곡동 896-4 5층42호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1. 본건 현칭은 `금정아파트`임 2.

부산광역시 금정구 부곡동 896-4 5층42호 · 철근콘크리트 64.80㎡

부동산표시목록

가등기권자

조OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

박OO

근저당권자

케OOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

승계인

케OOOOOOOO OOOO

채권자

사OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-24 · 부산광역시 금정구 부곡동 896-4 5층42호 · 철근콘크리트 64.80㎡
• 26-07-24 · 부산광역시 금정구 부곡동 896-4 5층42호 · 철근콘크리트 64.80㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 291m · 동해중학교 · 중학교
• 569m · 동현중학교 · 중학교
• 633m · 교동초등학교 · 초등학교
• 710m · 내성고등학교 · 고등학교
• 712m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 771m · 동현초등학교 · 초등학교
• 833m · 부산정보관광고등학교 · 고등학교
• 929m · 서명초등학교 · 초등학교
• 953m · 용인고등학교 · 고등학교
• 953m · 유락여자중학교 · 중학교
• 1006m · 부곡여자중학교 · 중학교
• 1043m · 동래원예고등학교 · 고등학교

버스

• 52m · 온천장역 · 동래구7
• 70m · 온천장역 · 111-1, 144, 183, 183(심야), 3008, 3008(심야)
• 89m · 온천입구 · 189
• 104m · 온천장역 · 1100, 12, 12-1, 1200, 1300, 1500
• 113m · 온천장 · 1100, 12, 12-1, 1200, 1300, 1500

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-05-15, 사상신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-05-15 · 사상신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 2180만

매각비용

182만

배당 가능액

1억 1997만

소유자 잔여

6997만

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